Lançamento Áureos Residencial Centro – Agosto de 2025
No coração do Centro histórico do Rio, o Áureos Rio Residencial é o mais novo projeto da Progress Incorporadora, com previsão de abertura de vendas para Agosto de 2025. Localizado na Rua do Acre, 21, o projeto traz studios de 22m² a 34m², com opções de varanda ou terraço, rooftop com lazer completo e um retrofit que respeita o passado e valoriza o presente.
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Por que o Áureos Centro é um dos lançamentos mais esperados de 2025?
Localização estratégica e revitalização valorizada
O Áureos Centro está inserido no Porto Maravilha, a poucos minutos do Museu do Amanhã, do Aeroporto Santos Dumont e do VLT. Além disso, trata-se de uma região que vive uma intensa transformação urbana. Como resultado, há uma alta projeção de valorização imobiliária, bem como uma excelente infraestrutura de mobilidade.
Studios modernos em prédio histórico
Com tipologias inteligentes entre 22 e 34 m², o Áureos Rio Residencial entrega conforto, sofisticação e funcionalidade em um edifício histórico retrofitado. Dessa forma, combina o charme Art Déco com tecnologia moderna, criando uma experiência única de moradia.
Preços e fluxo de pagamento do Aureos Rio Residencial
Studios a partir de R$ 289.000
Para quem busca acessibilidade, o Áureos Centro oferece unidades a partir de R$ 289 mil com um plano facilitado:
| Etapa do pagamento | Valor (estimado) |
|---|---|
| Ato (assinatura) | R$ 28.900 |
| 30 dias | R$ 2.890 |
| 60 dias | R$ 2.890 |
| 22 mensais | R$ 999 |
| 2 anuais | R$ 15.021 |
| Financiamento (70%) | R$ 202.300 |
Valor médio das unidades: R$ 336.000
Para unidades mais amplas, frontais ou com terraço, o valor médio é de R$ 336 mil, com fluxo estimado:
| Etapa do pagamento | Valor (estimado) |
|---|---|
| Ato (assinatura) | R$ 33.600 |
| 30 dias | R$ 3.360 |
| 60 dias | R$ 3.360 |
| 22 mensais | R$ 999 |
| 2 anuais | R$ 19.251 |
| Financiamento (70%) | R$ 235.200 |
📌 Esses valores são baseados em tabelas comerciais para o lançamento em agosto de 2025 e, por isso, podem sofrer reajustes. Portanto, consulte um especialista para receber uma simulação personalizada e atualizada.
Diferenciais do Áureos Rio Residencial
- Studios com plantas otimizadas e opções com varanda ou terraço
- Rooftop com piscina, bar, sauna e vista para a Baía de Guanabara
- Mini mercado, lavanderia, coworking, academia e salão gourmet
- Portaria remota, Wi-Fi nas áreas comuns e fechaduras eletrônicas
- Fachada preservada com elementos históricos
- Localização com alta demanda por locação temporária e fixa
Ficha Técnica do Lançamento Áureos Rio Residencial
- Endereço: Rua do Acre, 21 – Centro, Rio de Janeiro – RJ
- Previsão de entrega: Setembro de 2027
- Construtora: Progress Incorporadora (Grupo CTV – +40 anos de mercado)
- Unidades: 153 studios + 2 lojas
- Metragens: 22m² a 34m²
- Lazer: Piscina, rooftop lounge, sauna, salão gourmet, coworking
- Infraestrutura: Lavanderia, bicicletário, delivery room, sistema de segurança
- Estilo arquitetônico: Retrofit com inspiração Art Déco
Sobre a Incorporadora Progress
A Progress Incorporadora faz parte do Grupo CTV, com mais de 2 mil empreendimentos entregues e mais de 40 anos de tradição no mercado imobiliário carioca. Além disso, é reconhecida por projetos sofisticados e de alto padrão de acabamento. Como resultado, a empresa combina tecnologia, design e localização estratégica, garantindo assim valorização e segurança ao comprador.
FAQ – Perguntas Frequentes sobre o Áureos Rio Residencial
Qual é o perfil ideal para esse lançamento?
Jovens profissionais, investidores em locação temporária e quem busca moradia prática e centralizada.
Quais são os preços?
Os valores partem de R$ 289 mil, com opções de pagamento flexíveis e financiamento de até 70%.
Onde fica o empreendimento?
Na Rua do Acre, 21 – região central, próximo ao VLT, Porto Maravilha, Museu do Amanhã e Confeitaria Colombo.
Quais os diferenciais da planta?
Studios com aproveitamento inteligente, opções com varanda ou terraço, layouts ideais para moradia ou locação.
Qual o diferencial do bairro atualmente?
O Centro está em plena revitalização, com efeito de incentivos públicos e privados. Desse modo, vem se tornando um polo cultural, turístico e residencial.
Conclusão – Agende agora sua visita ao Áureos Rio Residencial
O Aureos Rio Residencial é mais que um imóvel — é, acima de tudo, um ponto de conexão entre passado, presente e futuro no coração do Rio. Ideal para quem busca, ao mesmo tempo, mobilidade, rentabilidade e estilo de vida urbano, com toda a sofisticação de um projeto assinado.
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