O Spotlight Botafogo está localizado na Rua General Severiano 201, Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.  Oportunamente, o lançamento do condomínio Spotlight, desenvolvido pela Opportunity Realizações, será composto por dois edifícios: Spotlight 1 e Spotlight 2, com apartamentos de 3 e 4 quartos, variando de 96,88 m² a 339,80 m². Além disso, os imóveis contam com suítes, uma ampla área de lazer de 8.000 m² no Highlight Botafogo, segurança 24 horas e vagas de garagem.

Lançamento Spotlight Botafogo

O lançamento Spotlight Jardim Botafogo é um projeto definitivamente diferenciado, situado em uma cidade única e oferecendo uma vista incomparável para os principais cartões postais de Botafogo, no Rio de Janeiro. Além disso, o condomínio apresenta uma proposta inovadora, proporcionando uma experiência de moradia exclusiva. Perto do metrô, da urca, do aterro, do aeroporto, de bares, restaurantes, shoppings e cercado pela natureza como o Pão de Açúcar, Mirante do Pasmado e bem como Cristo Redentor.

O Spotlight Botafogo é um magnífico projeto imobiliário que oferece modernos, panorâmicos e completos apartamentos de 3 e 4 quartos, com suíte e varanda. Ademais, o condomínio dispõe de diversos diferenciais e está localizado em uma área charmosa com aproximadamente 8.000 m², garantindo a mais completa infraestrutura para seus moradores.

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Spotlight Botafogo

Spotlight Jardim Botafogo do Opportunity

Um empreendimento projetado

De fato o Spotlight Jardim Botafogo na rua General Severiano é um condomínio para um público diferenciado.

Todo o projeto foi criado para transformar a experiência de morar em uma sequência de momentos especiais.

Unidades maiores do que a do Highlight Jardim Botafogo, e vistas incomparáveis e lazer ainda mais completo.

Spotlight Jardim Botafogo:

• Projeto do Lançamento Rua General Severiano
• Arquitetura e fachada: Cité Arquitetura.
• Paisagismo: Sá & Almeida.
• Decoração e áreas comuns: André Piva Arquitetura.

Diferencias da fachada: Lançamento Spotlight Botafogo

• Arquitetura contemporânea e sofisticada
• Fachada 100% revestida
• Frames em material amadeirado para dar movimento na fachada.
• Projeto de paisagismo diferenciado, com o uso de espécies nativas da flora carioca.
• Varandas com guarda corpo em vidro e Veneziana.
• Generosas janelas full-window que permitem maior entrada de luz e ventilação natural.
• Embasamento em tom mais escuro para dar destaque as torres.

Diferencias que só o Condomínio Spotlight Jardim Botafogo

• Surpreendentemente pensado para compor harmoniosamente com a paisagem de seu entorno. A leveza e o movimento de sua fachada contemporânea com as jardineiras, traduzem sofisticação.
• Mais que planejado, foi projetado minuciosamente para que todas as unidades aproveitem das vistas privilegiadas das maiores belezas naturais da paisagem carioca.
• Projeto de paisagismo sobretudo diferenciado, com o uso de espécies nativas da flora carioca, levando uma oportunidade única de se reconectar com a natureza dentro da própria casa.
• Desenvolvido considerando toda a dinâmica da rotina diária para entregar a melhor solução, através de plantas amplas, generosas janelas e integração entre os ambientes.
• Hall exclusivo por edifício, decerto tornando o acesso mais confortável e exclusivo aos moradores.
• Vagas exclusivas com infraestrutura para instalação de ponto de recarga para carro elétrico.
  Guarita exclusiva
• Pulmão de segurança no acesso de veículos e pedestres.
• Placas solares para contribuição na geração de energia das áreas comuns
• Novos Serviços Pay-Per-Use, exclusivos do Spotlight:
  • Concierge
  • Catering service

Lazer: Lançamento Rua General Severiano Botafogo

Somado aos 8.000 m² do Highlight, faz do Jardim Botafogo uma das maiores áreas de lazer da Zona Sul do Rio.

• BEM ESTAR
• Piscina com raia de 25 m
• Piscina Adulto
• Deck Molhado
• Piscina Infantil com Acqua play
• Bar da Piscina
• Piscina Indoor
• Sauna a vapor
• Sauna com Repouso
• Massagem
• Yoga e Meditação
• Espaço Zen
• Fitness
• Crossfit e Funcional

• KIDS
• Games
• Brinquedoteca
• Festas Infantil
• Playground
• Bosque com Praça
• Espaço Kids

• BOTANIC
• Horta Coletiva
• Jardinagem

• SPORTS
• Quadro de Tênis
• Quadro Recreativa
• Quadra de Areia
• Pet Place
• Churrasqueira
• Vestiários

• FACILITIES
• Espaço Delivery
• Acesso ao Pavimento de Uso Comum
• Acesso a Rua General Góis Monteiro
• Acesso Av. Lauro Sodré
• Acesso a Rua General Severiano
• Galeria

• INTERAÇÃO
• Gourmet
• Terraço Jardim
• Jogos com Bar
• Festas
• Coworking
• Co-Criar
• Mirante Highlight
• Churrasqueira com Forno de Pizza

Integração total com o Highlight, moradores poderão usufruir de toda a área de lazer.

A área de lazer do SpotLight conta com:

• Piscina Indoor Aquecida.
• Sauna a vapor.
• Espaço Kids.
• Games.
• Gourmet.
• Integração total com o Highlight.
• moradores poderão usufruir de toda a área de lazer.
• Terraço Jardim.

Diferenciais das unidades privadas do SpotLight:

Todas as plantas foram pensadas para proporcionar uma vida de exclusividade e sofisticação e serão
entregues com:

• Exclusivas janelas Full-Window, grandes vãos de janelas permitindo maior entrada de luz
  natural a fim de  valorizar a vista.
• Jardineiras plantadas, um projeto e uma oportunidade única de se reconectar vegetação nativa
  carioca dento da sua própria casa.
• Varanda Gourmet com bancada com cuba e churrasqueira a gás de sobrepor e ponto dedicado
  para refrigerador de bebidas, infraestrutura completa para ar condicionado do tipo cassete e
  ponto de TV.*
• Lavabo Deluxe com loucas diferenciadas, espelho e iluminação, conforme demonstrado nas
  plantas humanizadas.
• Tomadas com USB na sala e quartos.
• Fechadura inteligente com senhas programáveis na porta de acesso.
• Infraestrutura para instalação de Máquina de Lavar Louça.
• Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado do tipo Split na sala e nos quartos.*
• Infraestrutura para instalação de aquecedor a gás de passagem com ponto de água quente nos chuveiros, cuba dos banheiros e cozinha.
• Medidores de energia, água e gás individuais.
• Up Gardens entregues com bancada e cuba, churrasqueira à gás de sobrepor, piscina e ducha.
• O Spotlight conta com possibilidade de personalização de plantas, acabamentos e plantio das jardineiras, através do exclusivo programa My Choice.**
• Diferenciais das unidades privadas do SpotLight.

Diferenciais das áreas Comuns do Spotlight Botafogo

• Jardinagem: Área destinada ao cuidado e manutenção das plantas nas jardineiras das unidades, localizada no PUC.
• Espaço Delivery: Área destinada ao armazenamento de entregas, inclusive refrigeradas, na ausência dos moradores, localizada no pavimento de acesso tanto do Spotlight quanto do Highlight.
• Espaço Bike: Área dedicada ao cuidado e manutenção de bicicletas, incluindo bicicletário equipado com compressor.
• Paisagismo diferenciado: Focado na vegetação nativa, valorizando a flora carioca e necessitando de menor manutenção.
• Vestiário: Exclusivo para prestadores de serviços das unidades, com armários escaninhos.
• Acessibilidade: Presente em todos os ambientes, garantindo inclusão e praticidade.
•  Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e mobiliadas conforme projeto de decoração bem como o paisagismo.

Modernidade Spotlight Jardim Botafogo

• Aplicativo de gestão condominial.*
• Infraestrutura para internet wireless em todo a área comum (entrega do roteador sem o provedor).
• Sistema de som ambiente e vídeo multimídia : Festas Adulto, Gourmet, Jogos com Bar, Festas.
• Infantil, Brinquedoteca, Espaço Kids, Games e Academia.
•  Sistema de ar-condicionado do tipo split nas Portarias, Festas Adulto, Festas Infantil, Gourmet,
• Jogos com Bar, Games, Coworking, Academia, Brinquedoteca, Espaço Kids e Co-criar.

Sustentabilidade Spotlight Botafogo

• Utilização de vegetação nativa.
• Redução da produção de ilhas de calor com uso de sombreamento por vegetação.
• Fachada revestida proporcionando menor custo de manutenção.
• Tratamento térmico na cobertura das unidades.
• Sistema de reaproveitamento da água da chuva para irrigação do jardim e para as descargas.
• Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento correto das instalações energéticas, uso de lâmpadas de led, otimização e controle da iluminação e assim como o melhor aproveitamento das condições de iluminação natural.
• Sensor de presença nas luzes das escadas e dos halls.
• Iluminação inteligente nas garagens através de circuito independente.
•  Preparado para sistema de coleta seletiva.
•  Lixeiras seletivas na área comum.
•  Torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadoras de água.
•  Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.

Segurança e infraestrutura do Spotlight Botafogo

• Automação dos portões e das cancelas de acesso de automóveis e pedestres.
• Sistema para controle de acesso de veículos e pedestres através banco de dados para moradores e visitantes.
•  Sistema de abertura automática de porta social das portarias de acesso via interfone.
•  Fechadura eletrônica.
•  Monitoramento 24h através de câmeras digitais.
•  Segurança Perimetral.
•  Sala de Segurança. Grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais. (portaria, elevadores, incêndio e áreas comuns).

Serviços Pay per use Spotlight Botafogo

•  Limpeza, arrumação e lavanderia.
•  Manutenção e reparos.
•  Personal Trainer.
•  Pet Sitter.
•  Aluguel dos Espaços Festas, Espaços Gourmet e Churrasqueiras.

Como comprar o lançamento Spotlight Botafogo

• O regime de obra será por incorporação.
• Forma de pagamento ( 30% entre Sinal e  mensais durante a obra, e 70% na entrega do imóvel).
• Cópias  Identidade, CPF, Comprovante de residência, Certidão ( nascimento ou casamento ) assim como Comprovação de Renda.