Hotel Glória foi vendido por cerca de 90 milhões de reais
O fundo imobiliário gerido pelo Banco Opportunity aqui no Rio de Janeiro, em concorrência aberta com o Fundo Soberano Mubadala, arrematou o imóvel do Hotel Glória Zona Sul RJ, junto com outros imóveis que pertenciam à empresa dona do Hotel – por cerca de 80 milhões de reais. Até a presente data o que se sabe é que o Opportunity venceu a concorrência aberta pelo Fundo Soberano Mubadala, que se tornou proprietário do Hotel após recebê-lo como parte de pagamento dos multimilionários débitos do ex-bilionário Eike Batista.
De acordo com a revista Brazil Journal, especializada no mercado financeiro, uma transação imobiliária no Rio de Janeiro movimentou R$ 90 milhões. O valor inclui a casa histórica em estilo Art Nouveau, projetada pelo arquiteto Antonio Virzi, localizada na Rua do Russel, ao lado da antiga sede da Rede Manchete.
O imóvel, de grande valor arquitetônico e cultural, quase foi demolido pelo fundador da Manchete, Adolpho Bloch, segundo informações de Márcio Roiter, do Instituto Art Déco Brasil. “Foi por pouco”, destacou o especialista.
Além da casa Art Nouveau, outro imóvel antigo também faz parte do negócio. A preservação dessas construções é fundamental para manter viva a memória arquitetônica do Rio.
Localizada na rua do Russel, 734, Glória Zona Sul belíssima casa – que alguns chamam castelinho por causa da sua torre pontuda – foi projetada em 1915 pelo famoso arquiteto italiano para servir de residência ao fabricante do Elixir de Nogueira, Gervásio Renault da Silveira e sua família. A residência foi tombada na década de 1980 e até poucos anos atrás funcionava um restaurante no local. No período em que Eike Batista foi dono do Glória, a casa foi usada pela sua central de segurança. As grades e portões são obras primas do mestre ferreiro Pagani (abaixo, portão de entrada).
Segundo a Brazil Journal, a disputa pelo Hotel Glória, no Rio de Janeiro, atraiu grandes nomes do mercado imobiliário e financeiro. Na reta final da concorrência liderada pelo Mubadala, estavam o Opportunity, a incorporadora BAIT — que recentemente adquiriu o último terreno da Avenida Atlântica, em Copacabana — e a Cyrela, que realizou com sucesso o lançamento do Rio by Yoo, projeto de luxo no Morro da Viúva, onde foi comprado o antigo edifício Hilton Santos do Clube do Flamengo.
De acordo com especialistas, outras empresas também participaram da fase inicial da concorrência, incluindo uma rede de hotéis carioca, demonstrando o alto interesse no ativo e o potencial de valorização da área.
O Opportunity ainda irá submeter seu projeto à Prefeitura do Rio e aos órgãos de patrimônio municipal e federal para aprovação. Até o momento, não há plantas aprovadas nem unidades à venda.
Apesar disso, já circulam informações de que o grupo planeja transformar o antigo Hotel Glória em um empreendimento residencial de alto padrão, com serviços pay-per-use. Esse modelo permite que os moradores utilizem apenas os serviços essenciais, reduzindo assim a taxa de condomínio, ao mesmo tempo em que mantém o conforto e a exclusividade de um projeto de luxo.
O foco será oferecer experiências personalizadas e um estilo de vida sofisticado, com infraestrutura moderna e preservação do valor histórico do local.
“Há muito a ser feito ainda. Queremos preservar a memória do hotel que completará 100 anos de construção em breve. Vamos trabalhar para resgatar um patrimônio muito importante da cidade“, afirmou Jomar Monnerat de Carvalho, gestor do fundo imobiliário do Opportunity, a um jornal paulista.
Jomar Monnerat de Carvalho Gestor do fundo imobiliário do Opportunity
A tradicional construtora e incorporadora SIG está envolvida na aquisição do Hotel Glória, com participação entre 10% e 20%, segundo informações da Brazil Journal. A SIG também pode ser escolhida para executar as obras do novo empreendimento de alto padrão, em parceria com o Opportunity.
No mercado, a SIG é conhecida por sua sólida atuação e já realizou outros projetos com o Opportunity, como a construção de edifícios comerciais na Avenida Presidente Vargas, próximo à Avenida Passos, no Centro do Rio de Janeiro. Um desses empreendimentos foi posteriormente vendido a uma multinacional chinesa do setor de eletricidade, reforçando o perfil de alto valor agregado dos projetos da empresa.
A possível participação da SIG nas obras do Hotel Glória reforça a expectativa de um empreendimento de alto padrão, com experiência consolidada na execução de grandes projetos urbanos.
Em meio à crise enfrentada pela indústria hoteleira, cresce o número de hotéis vendidos para conversão em residências de alto padrão. Segundo Lucy Dobbin, superintendente de vendas da corretora Sergio Castro Imóveis, esse movimento tem se intensificado: “Temos diversos negócios no forno prestes a sair neste sentido, pois a procura é grande”, afirmou em entrevista ao Diário.
A executiva participou da negociação de ícones imobiliários do Rio de Janeiro, como o Hotel Santa Teresa, o Largo do Boticário, o Hotel Ambassador e o antigo Hotel Ouroverde, na Avenida Atlântica. Todos esses imóveis estão entre os mais simbólicos da cidade, agora reposicionados como projetos residenciais exclusivos.
Esse movimento reflete uma tendência do mercado: transformar empreendimentos hoteleiros com localização privilegiada em residências de luxo, acompanhando a alta demanda por imóveis bem localizados no Rio de Janeiro.
Matéria do jornal Diário do Rio.
O fundo imobiliário gerido pelo Banco Opportunity.
A intenção do grupo é fazer no local um retrofit residencial de alto luxo, com serviços pay-per-use.
A tradicional construtora e incorporadora SIG participa da aquisição, segundo a revista, com participação de 10 a 20%, e pode vir a ser escolhida para tocar as obras do empreendimento. a SIG já tocou outros empreendimentos com o Opportunity.
Ligue para 21 4111-6101 ou preencha o formulário solicitando informações.
Solicite informações sobre o lançamento residencial Hotel Glória e mantenha-se informado!
[contact-form-7 id=”19746″ title=”Formulário customizado”]
