Uma nova referência em moradia na Gávea – Performance Gávea PUC
O Performance Gávea PUC chega como lançamento premium no coração da Gávea, com endereço na Marquês de São Vicente, 208. Além disso, está localizado em frente à PUC-Rio e a poucos passos do Shopping da Gávea, o que proporciona mobilidade, conveniência urbana e uma visão de alto potencial de valorização.
Nesse sentido, o lançamento Performance Gávea PUC contempla studios e apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, concebidos para quem busca morar com qualidade ou mesmo investir com liquidez. Como resultado, é uma oportunidade estratégica tanto para residir quanto para rentabilizar no mercado imobiliário da Zona Sul carioca.
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Localização estratégica: Performance Gávea PUC Marquês de São Vicente 208
- Endereço nobre na Rua Marquês de São Vicente, 208, em frente à PUC‑Rio
- Acesso facilitado ao comércio da Gávea, restaurantes, serviços e transporte
- A 500 metros do Shopping da Gávea
- Distância curta até a Praia do Leblon (cerca de 10 minutos)
- Em breve, integração com a Estação Gávea do metrô: as obras foram retomadas em 2025
Essa localização une vida urbana, cultura e natureza, com forte apelo para estudantes, professores, profissionais e investidores.
Tipologias e conceito do Performance Gávea PUC
Unidades para todos os estilos de vida
O Performance Gávea PUC oferece um mix de plantas flexível, funcional e, acima de tudo, alinhado à demanda urbana da Gávea:
- Studios (30 a 45 m²): ideais para estudantes, solteiros ou até mesmo investidores que buscam praticidade e boa localização.
- 1 Quarto (até 48 m²): conforto inteligente com ambientes integrados, perfeitos para quem valoriza funcionalidade.
- 2 Quartos (até 90 m²): opção para quem busca mais espaço, sem abrir mão da localização privilegiada.
- 3 Quartos (até 106 m²) e Up Gardens: plantas especiais com áreas externas privativas, oferecendo mais liberdade e conforto.
- Coberturas: com direito de uso exclusivo e vistas privilegiadas, representam o ápice do projeto.
Além disso, todas as unidades contam com infraestrutura moderna, plantas otimizadas e a possibilidade de personalização por meio de serviços Pay Per Use. Dessa forma, o empreendimento atende diferentes perfis com alto padrão e versatilidade.
Lazer completo e comodidades que fazem a diferença
O Performance Gávea PUC vai além da moradia. Ele entrega uma experiência completa de viver, relaxar, trabalhar e se conectar com o melhor da Gávea. Conheça os ambientes que transformam o dia a dia:
ROOFTOP – lazer com vista panorâmica
- Piscina com deck
- Piscina de raia
- Academia equipada
- Espaço Crossfit
- Espaço Yoga
- Espaço Recovery
- Sauna
- Espaço Gourmet
- Churrasqueira
- Lounge descoberto
CASARÃO – convivência e criatividade no centro do projeto
- Hub criativo
- Salas de reunião
- Sinuca
- Cabines de videoconferência
- Sala de podcast
- Minimercado
- Vending machines
BOSQUE – conexão com a natureza sem sair de casa
- Playground
- Espaços de repouso
- Trilha entre as árvores
COMODIDADES – praticidade que valoriza o seu tempo
- Garagem com ponto de recarga para carro e bicicleta elétrica
- Espaço Delivery com lockers
- Maleiro para armazenagem extra
- Lavanderia coletiva
- Bicicletário
- Facilities Short Stay
- Facilities Pay per Use
- Escadaria fitness
Dessa forma, esses diferenciais convergem para uma proposta que valoriza tanto o viver com qualidade quanto o investir com inteligência.ir.
Diferenciais competitivos do Performance Gávea PUC
- Frente à PUC-Rio — visibilidade e demanda natural
- Endereço cobiçado no eixo Marquês de São Vicente
- Mobilidade futura com a retomada da Estação Gávea do metrô
- Mix eficiente de tipologias para diferentes perfis
- Lazer e conveniência no rooftop — reduz custo externo e agrega valor
- Potencial de valorização acelerada pela escassez de terrenos e demanda consolidada
- Visão de uso misto — morar, investir, locação acadêmica
Projeto assinado por nomes de peso da arquitetura e design
O Performance Gávea PUC tem a chancela de escritórios premiados, os quais traduzem sofisticação, funcionalidade e, acima de tudo, integração com o estilo único da Gávea:
- Arquitetura e fachada: A+ Arquitetura Legal + Insite Arquitetos
- Projeto executivo: Sá & Almeida Arquitetura e Paisagismo
- Design de interiores: Manga Rosa Arquitetura
- Paisagismo: Sá & Almeida
Como resultado, o projeto reflete uma estética contemporânea e alinhada às necessidades do público mais exigente. A realização é da Performance, incorporadora reconhecida por empreendimentos de alto padrão e atenção aos detalhes.
Comparativo com concorrentes no eixo Marquês de São Vicente
| Empreendimento | Tipologias | Diferenciais |
|---|---|---|
| Performance Gávea PUC | Studios, 1, 2 e 3 quartos | Rooftop, hub criativo, proximidade extrema |
| Gávea 99 | Studios, up-gardens, coberturas lineares | Varandas privativas, mix de plantas maiores |
| Parque Sustentável da Gávea | Studios até 3 quartos | Escala em blocos baixos, mix amplo |
Esse comparativo ajuda o cliente a ver o valor agregado do Performance Gávea PUC frente a produtos adiante no mesmo eixo.
FAQ – Perguntas frequentes otimizadas
Trata-se de um lançamento imobiliário exclusivo, com studios e apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, localizado na Marquês de São Vicente, 208 — bem em frente à PUC-Rio. Além da localização privilegiada, o projeto combina mobilidade, conveniência urbana e, acima de tudo, alto potencial de valorização.
Unidades tipo studio, 1, 2 e 3 quartos, com layouts otimizados para oferecer conforto e funcionalidade. Além disso, cada planta foi pensada para atender diferentes estilos de vida, do estudante ao investidor exigente.
O cronograma exato ainda não foi divulgado. No entanto, o projeto já se encontra em fase de pré-lançamento, o que indica uma excelente oportunidade para quem deseja antecipar tendências e garantir condições especiais.
Sim — especialmente por sua localização privilegiada, pela demanda orgânica gerada pela PUC-Rio e pela perspectiva de valorização com a chegada do metrô. Dessa forma, cadastrar-se antecipadamente pode ser decisivo para aproveitar os melhores preços e unidades.
O Performance Gávea PUC reúne diferenciais que reforçam seu posicionamento premium no eixo PUC-Rio/Gávea. Entre eles, destacam-se o rooftop completo com lazer elevado, o mix de plantas eficiente e, sobretudo, a visibilidade estratégica proporcionada pela fachada voltada diretamente para a universidade..
