A gestora de investimentos de André Jakurski está prestes a concluir a aquisição de 100% do Shopping Leblon, um dos empreendimentos comerciais mais valorizados da zona sul do Rio de Janeiro. O valor da transação gira em torno de R$ 160 milhões, segundo informações apuradas pelo Brazil Journal. Anteriormente, o imóvel pertencia à Servenco e estava sob administração da Ancar Ivanhoe, uma das principais empresas do setor de shopping centers no Brasil.
Com a aquisição, a gestora planeja realizar um investimento adicional de aproximadamente R$ 40 milhões em um projeto de retrofit, que visa modernizar e adaptar o empreendimento às novas demandas do mercado e do consumidor. O objetivo é valorizar o ativo, melhorar a experiência dos frequentadores e aumentar o potencial de retorno sobre o investimento.Essa movimentação reforça o interesse crescente de grandes investidores no segmento de imóveis comerciais de alto padrão no Rio de Janeiro, especialmente em localizações premium, como o bairro do Leblon. O Shopping Leblon, conhecido por atrair marcas de luxo e um público de alto poder aquisitivo, tem potencial para se reposicionar como um dos principais centros comerciais do país após a modernização.
Ambições da JGP e Planejamento Futuro
A JGP, uma das gestoras de investimentos mais tradicionais do mercado brasileiro, está implementando uma estratégia ambiciosa para valorização de um de seus imóveis comerciais no Leblon, Zona Sul do Rio de Janeiro. A empresa pretende alcançar um valor de aluguel equivalente ou superior ao praticado na torre comercial do Shopping Leblon, reconhecida como um dos endereços corporativos mais desejados da região.
O Shopping Leblon tornou-se, ao longo dos últimos anos, um verdadeiro hub de gestoras financeiras, abrigando nomes de peso como Squadra, Atmos, ARX e 3G Radar, o que reforça sua atratividade para empresas que buscam espaços corporativos de alto padrão.
Para atingir esse patamar de valorização, a JGP traçou um plano estratégico que contempla a manutenção das áreas de varejo no subsolo e no térreo, aproveitando o bom desempenho das lojas e o fluxo constante de consumidores. Ao mesmo tempo, a empresa irá transformar o primeiro e o segundo andar do edifício em lajes corporativas modernas e bem localizadas, com infraestrutura adequada para atender à crescente demanda por escritórios premium no Leblon.
Essa reconfiguração do imóvel está perfeitamente alinhada com as tendências do mercado imobiliário de alto padrão no Rio de Janeiro, especialmente em bairros como o Leblon, onde há escassez de lajes comerciais com especificações técnicas avançadas.
Além disso, a localização privilegiada, aliada ao prestígio da marca JGP e ao histórico de sucesso do ponto comercial, contribui para o posicionamento do projeto como uma oportunidade única para empresas que buscam visibilidade, sofisticação e eficiência operacional em um dos bairros mais valorizados da cidade.
Atrativos do Leblon e Perspectiva Futura
O Leblon é um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Seu perfil cosmopolita, aliado à infraestrutura urbana de alto nível, o torna extremamente desejado. Além disso, a presença do metrô facilita o acesso e melhora a mobilidade urbana, o que beneficia moradores, profissionais e visitantes.
O bairro também oferece uma ampla variedade de comércios, serviços e escolas renomadas. Como resultado, atrai públicos de diferentes perfis e reforça sua posição como um dos principais polos urbanos da cidade.
Nos últimos anos, o Leblon passou por uma transformação significativa. Atualmente, funciona como um centro de lazer, cultura, gastronomia e compras. Ou seja, tornou-se uma verdadeira “ilha urbana” no coração da Zona Sul.
Nesse contexto, o Rio Design Leblon se destaca como um dos principais shoppings da região. O centro comercial tem acompanhado a modernização do bairro e, consequentemente, se beneficiado desse novo momento.
Outro ponto importante é a revitalização do Jardim de Alah, parque localizado na divisa com Ipanema, a poucos metros do shopping. O projeto tem como objetivo resgatar a importância do espaço para o lazer ao ar livre, o esporte e a convivência entre os moradores.
Com isso, a iniciativa deve ampliar as áreas verdes e melhorar a qualidade de vida local. Além de promover mais bem-estar, a requalificação tende a atrair novos visitantes e consumidores para a região.
Por fim, o fortalecimento do comércio e dos empreendimentos próximos contribui para consolidar ainda mais o Leblon como referência em qualidade urbana, conveniência e bem-estar no Rio de Janeiro.
Fonte: Brazil Journal
