Stay Ludolf Leblon, RJ – O Charme e a Exclusividade!
Imagine acordar todos os dias com vista para o Leblon… Além de ser um símbolo de sofisticação e qualidade de vida. A localização privilegiada do Stay Ludolf Leblon em Rua Rita Ludolf, 47 coloca-o a apenas uma quadra da praia, cercado por restaurantes renomados, lojas de luxo e centros culturais. Em outras palavras, é o endereço ideal para quem deseja vivenciar o estilo de vida carioca com conforto e acessibilidade. O STay Ludolf conta com unidades de Stúdios, Double Suítes, Coberturas e Gardens.
Stay Ludolf Leblon, RJ – O Charme e a Exclusividade!
Imagine acordar todos os dias com vista para o Leblon… Além de ser um símbolo de sofisticação e qualidade de vida. A localização privilegiada do Stay Ludolf Leblon em Rua Rita Ludolf, 47 coloca-o a apenas uma quadra da praia, cercado por restaurantes renomados, lojas de luxo e centros culturais. Em outras palavras, é o endereço ideal para quem deseja vivenciar o estilo de vida carioca com conforto e acessibilidade. O STay Ludolf conta com unidades de Stúdios, Double Suítes, Coberturas e Gardens.
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Características do Stay Ludolf Leblon
Desenvolvido pela Cité Arquitetura e com decoração assinada por Natália Lemos Arquitetura, o projeto do Stay Ludolf Leblon é uma fusão de modernidade e, além disso, tradição carioca. As paisagens naturais do Rio, portanto, inspiraram a fachada, marcada por curvas e ângulos que permitem a entrada de luz natural. Assim, proporciona uma experiência de moradia única e totalmente integrada à paisagem.
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Stay Ludolf Leblon Diferenciais do Empreendimento
- Coberturas Studio: Três opções de coberturas lineares e três duplex com áreas entre 50 e 87 m². Além disso, possuem terraços privativos e vistas exclusivas.
- 4 Unidades Garden Double Suítes: Suítes com área externa, projetadas para curto prazo, com independência e possibilidade de rentabilidade através de locação.
- 36 Unidades Double Suítes: Apartamentos de 46 a 55 m² com varanda, ideais para investidores e visitantes frequentes. Em outras palavras, atende perfeitamente quem busca valorização e exclusividade.
- 10 Unidades Studio com Varanda: Estes são ideais tanto para aluguéis de curta quanto de longa duração, pois oferecem áreas privativas de 34 a 48 m².
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Localização Exclusiva no Leblon
Localizado no coração do Leblon, o Stay Ludolf oferece uma experiência de moradia que poucos lugares podem proporcionar. Em primeiro lugar, o bairro é um dos mais valorizados do Rio de Janeiro, não só pela sua proximidade com as praias, mas também pela variedade de opções gastronômicas e culturais. Além disso, a infraestrutura do Leblon é ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e exclusividade. Por fim, morar aqui significa ter acesso facilitado a áreas de lazer, escolas renomadas e centros comerciais, tudo a poucos minutos de casa.
Design e Acabamentos de Alto Padrão
O Stay Ludolf se destaca pelo seu design sofisticado e acabamentos de alto padrão, cuidadosamente selecionados para oferecer o máximo em conforto e estilo. Primeiramente, cada detalhe foi planejado para refletir a elegância e exclusividade do empreendimento. Para completar, materiais de qualidade superior foram escolhidos, como mármores importados, madeiras nobres e metais de última geração. Com isso, o ambiente se torna não apenas um espaço de moradia, mas uma verdadeira obra de arte, onde cada elemento contribui para o bem-estar e satisfação dos moradores.
Lazer e Conforto em um Só Lugar
No Stay Ludolf, lazer e conforto se unem para proporcionar uma experiência completa de vida. Em outras palavras, o empreendimento oferece áreas comuns planejadas para atender a todos os gostos e idades. Desde espaços para atividades físicas, como academia moderna e piscina, até áreas de convivência para momentos de relaxamento e socialização, tudo está disponível para que os moradores desfrutem sem precisar sair de casa. Além disso, cada espaço foi projetado com um alto nível de conforto, garantindo praticidade e prazer no dia a dia.
Garden Double Suítes do Stay Ludolf Leblon
As Garden Double Suítes são unidades exclusivas com áreas externas privativas, ideais para aqueles que buscam espaço adicional ao ar livre. Com previsão de instalações para ofurô, essas unidades oferecem uma experiência de moradia diferenciada, especialmente adequada, além disso, para locações de curta duração, proporcionando, assim, mais privacidade e independência. São, portanto, perfeitas tanto para investidores quanto para residentes que valorizam o contato com o ambiente externo.
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Double Suítes com Varanda no Stay Ludolf Leblon
As Double Suítes com Varanda no Stay Ludolf são apartamentos versáteis, com áreas entre 46 e 55 m², ideais, assim, para moradores e, também, para investidores que buscam um equilíbrio entre espaço e praticidade. Essas unidades, além disso, possuem varandas privativas e oferecem possibilidade de rentabilidade com uma configuração que pode atender tanto a locações de longa quanto de curta duração.
Studios com Varanda no Stay Ludolf Leblon
Os Studios com Varanda são opções perfeitas para quem deseja aproveitar o Leblon em um espaço mais compacto e funcional. Com áreas entre 34 e 48 m², esses studios são ideais para aluguéis flexíveis, atendendo, assim, tanto a estadias temporárias quanto à moradia de longo prazo. As varandas privativas, além disso, proporcionam um toque de exclusividade e valorizam a experiência de quem busca praticidade e, acima de tudo, conforto em um dos bairros mais nobres do Rio.
Coberturas Studio Lineares no Stay Ludolf Leblon
As Coberturas Studio Lineares oferecem uma experiência elevada de moradia, com áreas variando entre 50 e 54 m². Esses apartamentos de cobertura, ademais, são ideais para quem busca privacidade, com acesso, assim, a vistas exclusivas e um design contemporâneo. São, portanto, a escolha perfeita para residentes que valorizam sofisticação e desejam um espaço único no Leblon.
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Coberturas Studio Duplex no Stay Ludolf Leblon
As Coberturas Studio Duplex combinam espaço e exclusividade, com áreas que vão até 87 m² e, além disso, incluem terraços privativos. Essa tipologia, portanto, é ideal para aqueles que desejam uma configuração ampla e diferenciada, oferecendo, assim, o máximo em conforto e vistas privilegiadas do bairro. Essas unidades duplex, acima de tudo, atraem moradores que buscam luxo e exclusividade em um ambiente contemporâneo e funcional.
Ficha Técnica do Stay Ludolf Leblon
Localização: Rua Rita Ludolf, 47 – Leblon, Rio de Janeiro, RJ
Incorporadora: Aros Inc.
Área do Terreno: 544 m²
Número de Unidades: 58 residenciais
Projeto de Arquitetura: Cité Arquitetura
Decoração de Áreas Comuns: Cité Arquitetura
Decoração dos Apartamentos: Natália Lemos Arquitetura
Previsão de Lançamento: Novembro/2024
Parceria Financeira: Construtora e incorporadora Aros Inc.
Composição do Edifício:
- Subsolo com estacionamento, bicicletário, áreas de staff e lixeira
- Térreo com hall de entrada, espaço delivery, bicicletário, lavanderia e pranchario
- 6 pavimentos com unidades residenciais
- Cobertura e rooftop com área de lazer completa
Unidades Disponíveis e Tipologias:
- 4 Garden Double Suítes com áreas externas privativas e previsão para ofurô
- 36 Double Suítes com Varanda, de 46 a 55 m²
- 10 Studios com Varanda, de 34 a 48 m²
- 3 Coberturas Studio Lineares, entre 50 e 54 m²
- 3 Coberturas Studio Duplex com terraços privativos, até 87 m²
Áreas de Lazer e Facilidades:
- Piscina e Sauna
- Espaço Yoga e área de funcional ao ar livre
- Bar no Rooftop
- Segurança reforçada: controle facial de acesso e monitoramento perimetral com câmeras
- Infraestrutura para veículos elétricos e bicicletário
Números de Vagas e Elevadores:
- Vagas de Estacionamento: 15 compartilhadas com serviço de manobrista
- Número de Elevadores: 2
Essa ficha técnica do Stay Ludolf Leblon fornece uma visão completa e detalhada dos principais elementos do empreendimento, projetado para oferecer uma experiência de moradia de alto padrão e, acima de tudo, exclusiva no coração do Leblon.
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Infraestrutura de Alto Padrão e Facilidades no Stay Ludolf Leblon
O Stay Ludolf oferece diversas comodidades:
- Área de lazer completa: inclui piscina, espaço funcional e de yoga ao ar livre, sauna e bar no rooftop.
- Facilidades para o dia a dia: Estacionamento com vagas compartilhadas e serviço de manobrista, bicicletário, lavanderia, espaço para pranchas e área de delivery.
- Segurança e Tecnologia: Para maior segurança, o controle de acesso é facial, com sensores de movimento e câmeras de monitoramento remoto.
Por que Investir no Stay Ludolf Leblon?
O Stay Ludolf oferece um modelo de locação que maximiza o retorno de seu investimento, ideal para quem busca segurança financeira. Em parceria com a Lobie, empresa especializada em gestão de locação, o empreendimento se destaca no mercado. Além disso, com uma taxa de ocupação média de 80% e diária média de R$1.525, o Stay Ludolf proporciona uma rentabilidade líquida anual de aproximadamente 12%.
- Modelo de aluguel short-stay: Este modelo é gerido de forma centralizada, incluindo decoração turnkey, manutenção e acesso facilitado.
- Estimativas de Rentabilidade: Em média, a diária para unidades Double Suite de 46 m² é de R$1.524. Consequentemente, a receita líquida mensal, após custos operacionais, é de R$27.611.
- Ganho de Capital: A valorização do m² é projetada entre 3% e 4,5% ao ano, com aumento acumulado de cerca de 34% em 10 anos.
- Solicite o estudo de rentabilidade.
Preços e Condições de Pagamento no Stay Ludolf Leblon
- Valor médio por m²: R$60.000,00, com opções de pagamento flexíveis. Em outras palavras, a condição atende a diferentes perfis de investidores.
- Condições: Entrada de 10%, financiamentos e parcelamentos personalizados, com desconto para pagamentos à vista e financiamento bancário.
Conforto e Estilo de Vida Carioca no Stay Ludolf Leblon
O Stay Ludolf complementa a experiência com fácil acesso a serviços e opções de lazer. Além disso, o empreendimento oferece proximidade a:
- Gastronomia: Restaurantes sofisticados, como Sushi Leblon e Malta Beef Club, que enriquecem a experiência dos moradores.
- Conveniências: Fácil acesso a centros médicos, academias e shopping centers como Shopping Leblon e Rio Design Leblon.
Estilo de Vida Flexível e Sustentável no Stay Ludolf Leblon
O projeto de cada unidade oferece uma moradia sustentável e sofisticada. Com ventilação e iluminação naturais, pontos de carregamento para veículos elétricos e, além disso, áreas comuns com iluminação em LED, o Stay Ludolf é, acima de tudo, moderno e ecologicamente consciente.
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