Lançamento na Rua Prudente de Morais 1788 Ipanema da TGB
O Orla Ipanema Residencial é o novo lançamento de apartamentos de Stúdios, 1 Quartos ou Double Suítes de alto padrão que une sofisticação, localização privilegiada e lifestyle carioca. Além disso, está situado na prestigiada Rua Prudente de Morais, 1788, a poucos passos da praia de Ipanema. O Orla Ipanema Residencial não entrega apenas luxo, mas altíssimo potencial de valorização e retorno para investidores. Por isso, representa uma oportunidade rara de viver (ou investir) em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro. Descubra a seguir todos os diferenciais deste projeto.
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Onde fica o Orla Ipanema Residencial?
O Orla Ipanema Residencial está localizado na Rua Prudente de Morais, 1788 – Ipanema, Zona Sul do Rio de Janeiro. A apenas poucos metros da praia e do Jardim de Alah, o projeto está cercado por conveniências como metrô, supermercados, academias, restaurantes, escolas e centros comerciais. Ou seja, um ponto que une praticidade, luxo e alta liquidez imobiliária.
Apartamentos do Orla Ipanema Residencial
O Orla Ipanema Residencial oferece não apenas unidades versáteis, como também bem planejadas, perfeitas para moradia ou investimento.
- Studios de 34 m² a 42 m²
- Apartamentos 1 quarto ou double suítes com 50 m² a 55 m²
- Gardens privativos com até 69 m²
- Coberturas com terraço de até 55 m²
- 2 lojas comerciais no térreo
Além disso, todas as unidades do Orla Ipenama são entregues com infraestrutura para ar-condicionado, acabamentos de alto padrão e plantas funcionais.
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Projeto assinado por nomes renomados
O Orla Ipanema Residencial é um empreendimento com DNA autoral. Acima de tudo, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para refletir o espírito elegante e despojado de Ipanema.
- Fachada: Alexandre Feu e Bassan Arquitetura
- Interiores: Ana Lúcia Jucá
- Paisagismo e ambientação: Inspirados na leveza da orla carioca
Assim, a estética do Orla Ipanema combina curvas orgânicas, luz natural e materiais nobres em um conjunto visualmente marcante.
Ficha técnica do Orla Ipanema
| Item | Detalhe |
|---|---|
| Endereço | Rua Prudente de Morais, 1788 – Ipanema, RJ |
| Unidades residenciais | 52 |
| Tipologias | Studios, 1 quarto (double suítes), gardens, coberturas |
| Metragens | De 34 m² a 69 m² |
| Torres / Pavimentos | 1 torre / 10 pavimentos |
| Áreas de lazer | Piscina com deck, academia, sauna, rooftop gourmet |
| Elevadores | 2 |
| Vagas de garagem | Sem vagas |
| Comercial | 2 lojas no térreo |
| Segurança | CFTV, controle de acesso, portaria |
| Sustentabilidade | Iluminação LED, coleta seletiva, infraestrutura para bikes elétricas |
Quais os diferenciais do Orla Ipanema Residencial?
O Orla Ipanema prioriza exclusividade, sofisticação e conforto com atributos que valorizam ainda mais o imóvel:
- Acabamentos de alto padrão e arquitetura contemporânea
- Plantas inteligentes e versáteis para diferentes perfis
- Infraestrutura de lazer: piscina, academia, áreas de convivência e espaços gourmet
- Segurança 24h, portaria e monitoramento por CFTV
- Perfil intimista com poucas unidades — menor impacto, mais privacidade
- Vista e integração com a paisagem marítima, graças à proximidade com a praia e orientação do projeto
- Liquidez e demanda forte: unidades em Ipanema são altamente procuradas para moradia e locação
Valores do Orla Ipanema Residencial
| Tipologia | Área (m²) | Preço (R$) | Valor/m² (aprox.) |
|---|---|---|---|
| Studio – Coluna 2 | 35,49 m² | R$ 1.400.000 | R$ 39.450/m² |
| 1 Quarto – Coluna 5 | 50,19 m² | R$ 1.930.000 | R$ 38.450/m² |
Valores sujeitos a alteração. Consulte disponibilidade com um corretor especializado.
Comparativo: Orla Ipanema vs Be In Rio Prudente 589
| Critério | Orla Ipanema Residencial | Be In Rio Prudente 589 |
|---|---|---|
| Endereço | Rua Prudente de Morais, 1788 | Rua Prudente de Morais, 589 |
| Nº de unidades | 52 + 2 lojas | 68 residenciais |
| Tipologias | Studios, 1 quarto, gardens, coberturas | Studios, doubles, gardens, double up gardens, coberturas |
| Metragem | 34 m² a 69 m² | 38 m² a 83 m² |
| Arquitetura | Alexandre Feu e Ana Lúcia Jucá | A+ Arquitetura e Rio Arquitetura |
| Lazer | Rooftop com piscina, sauna, bar, academia | Rooftop com piscina aquecida, sauna, fitness, lounge bar |
| Sustentabilidade | Coleta seletiva, LED, infraestrutura p/ bikes | Placas solares, reuso de água, vedação acústica, sensor presença |
| Segurança | Portaria presencial, CFTV, acesso digital | Portaria remota, botão SOS, alarme, Wi-Fi, gerador |
| Preço base | A partir de R$ 1.400.000 | A partir de R$ 1.089.694,96 |
| Valor/m² médio | R$ 39.450/m² (studio 35m²) | R$ 28.500 a R$ 30.800/m² (studio 38m²) |
Vale a pena investir no Orla Ipanema Residencial?
Sim. O Orla Ipanema Residencial reúne fatores que o tornam inegavelmente atrativo, tanto para quem busca moradia quanto para quem deseja investir:
- Localização escassa em Ipanema, próximo à orla
- Tipologias compactas com alta demanda de locação
- Arquitetura icônica com forte apelo visual e simbólico
- Lazer completo no rooftop, sem perder a exclusividade
- Alto potencial de valorização e liquidez
Além disso, a ausência de garagem reflete o estilo urbano e moderno, com foco em mobilidade inteligente.
Quem está por trás do Orla Ipanema Residencial?
O Orla Ipanema Residencial é um lançamento da TGB Incorporações, uma empresa com mais de 30 anos de tradição, que se consolidou no mercado imobiliário do Rio de Janeiro pela qualidade e excelência em seus empreendimentos.
Sobretudo, a TGB é referência em projetos residenciais de alto padrão nas regiões mais nobres do Rio de Janeiro, unindo localização estratégica, arquitetura autoral e valorização consistente. Como resultado, seu portfólio inclui empreendimentos de sucesso em bairros icônicos, como Ipanema, Leblon, Copacabana e Botafogo.
Além disso, a empresa se destaca pela entrega pontual, acabamentos de excelência e sólida reputação junto ao público de alto padrão e investidores.
Ao escolher um imóvel assinado pela TGB, você garante segurança, sofisticação e valorização patrimonial real.
Rogério Chor
Perguntas Frequentes (FAQ)
1. Qual é o endereço exato do Orla Ipanema Residencial?
Dessa forma, o Residencial está localizado na Rua Prudente de Morais, 1788 — em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro, no coração de Ipanema, onde o charme carioca encontra a sofisticação urbana.
2. Quais são as tipologias disponíveis?
O empreendimento oferece uma variedade de tipologias exclusivas: studios, double suítes, jardins privativos (double gardens) e coberturas sofisticadas, bem como duas lojas no piso térreo que complementam a conveniência do projeto.
3. Quais são as metragens das unidades?
As opções vão de 34 m² a 69 m², dependendo da tipologia escolhida.
4. Existe potencial de valorização e liquidez para investimento?
Sim. Em virtude de estar em Ipanema, um dos bairros mais desejados do Rio, as unidades oferecem alto potencial de valorização e forte atratividade no mercado de locação.
5. Quais são os diferenciais de lazer e estrutura?
Com foco na excelência e no bem-estar, o empreendimento disponibiliza piscina, academia, espaços gourmet e áreas de convivência. Além disso, oferece segurança 24h com portaria e monitoramento por CCTV, garantindo tranquilidade e praticidade desde o primeiro dia.
