Em agosto de 2025, o L’Azur Leblon Praia Stúdios chega como um dos lançamentos mais exclusivos da Zona Sul do Rio de Janeiro. Localizado na charmosa Rua General Urquiza, nº 16, além disso, está a 110 m da praia do Leblon, o L’Azur Leblon Praia Stúdios oferece studios e double suítes de alto padrão, com metragens entre 32 m² e 95 m², além de projeto da A+ Arquitetura e vista para o mar. Portanto, o L”Azur Leblon é ideal para quem busca morar ou investir em um imóvel contemporâneo, com sofisticação e inspiração carioca.
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Onde fica o L’Azur Leblon Praia Stúdios?
O L’Azur Leblon Praia Stúdios está situado na Rua General Urquiza, 16 – Leblon, Rio de Janeiro/RJ, em uma das quadras mais nobres e silenciosas do bairro. Além disso, a poucos metros da praia do Leblon, o projeto também está próximo à Dias Ferreira, ao Shopping Leblon bem como aos principais restaurantes e cafés da região.
Rua General Urquiza, 16 – Leblon, Rio de Janeiro/RJ – CEP 22431-040
Essa é uma das últimas oportunidades de adquirir um imóvel novo em uma localização tão privilegiada, com acesso rápido à Lagoa, Ipanema e estação Antero de Quental.
Qual a metragem e planta do L’Azur Leblon Praia Stúdios?
| Tipo de unidade | Metragem privativa |
|---|---|
| Studio | de 32,04 m² a 38,00 m² |
| Double Suíte | de 55,46 m² a 70,04 m² |
| Cobertura Double Suíte | de 76,79 m² a 95,88 m² |
Todas as unidades contam com infraestrutura para split, varanda e acabamentos de alto padrão, com integração entre áreas internas e externas.
Todas as unidades contam com vista para a praia do Leblon.
Quais são os diferenciais do L’Azur Leblon Praia Stúdios?
- Studios e double suítes entre 32 m² e 70 m²
- Coberturas exclusivas com até 95 m²
- Arquitetura da premiada a+ arquitetura
- Design de interiores por Jean de Just
- Curadoria de arte da Galeria Aura
- Vista para o mar em diversas unidades
- Fachada com concreto aparente, vidro e madeira
- Piscina climatizada indoor e banheira recovery
- SPA com sauna a vapor e espaço contemplativo
- Academia com luz natural e paisagismo integrado
- Segurança com reconhecimento facial, CFTV e fechadura biométrica
- Infraestrutura para automação e ar-condicionado split
Vale a pena investir no L’Azur Leblon?
Sim. O L’Azur Leblon Praia Stúdios combina localização privilegiada, com vista para Praia, escassez de terrenos no Leblon e arquitetura assinada. Além disso, seu formato compacto com alto padrão o torna ideal tanto para moradia quanto para locação premium de curta ou longa temporada, com alto potencial de valorização.
Ficha Técnica do L’Azur Leblon Praia Stúdios
- Entrega prevista: Outubro de 2027
- Nome do empreendimento: L’Azur Leblon Praia Stúdios
- Endereço completo: Rua General Urquiza, 16 – Leblon, Rio de Janeiro/RJ – CEP 22431-040
- Construtora: Brix
- Tipologias:
- Studios – de 32,04 m² a 38,00 m²
- Double Suítes – de 54,46 m² a 70,04 m²
- Coberturas Duplex – de 76,79 m² a 95,88 m²
- Total de unidades: 24
- Número de pavimentos: 9 andares + cobertura
- Vagas de garagem: Sob consulta
- Lazer:
- Piscina climatizada indoor
- SPA com banheira de imersão
- Sauna
- Academia
- Lavanderia
- Mini-mercado
- Tecnologia e segurança:
- Reconhecimento facial
- Fechadura biométrica com Wi-Fi
- Pulmão de segurança
- Área do terreno: 142,52 m²
- Status: Lançamento
Quem assina o L’Azur Leblon Praia Studios?
O L’Azur Leblon Praia Studios é fruto da curadoria da Brix, incorporadora com foco em empreendimentos compactos, inteligentes e sofisticados. Além disso, o projeto reúne grandes nomes da arquitetura, design e arte no Brasil:
- a+ arquitetura – Escritório de renome com mais de 25 anos de atuação no Brasil e EUA. Assina projetos autorais em áreas nobres como Jardins (SP) e Ipanema (RJ).
- Jean de Just – Designer de interiores reconhecido por seu trabalho minimalista e ao mesmo tempo elegante. Atuante em projetos residenciais e hoteleiros de alto padrão.
- Galeria Aura – Responsável pela curadoria de arte dos espaços comuns. A Aura é referência em arte contemporânea no Brasil, valorizando artistas emergentes e renomados.
- Foco Engenharia – Consultoria estrutural especializada em empreendimentos de médio e alto padrão, com experiência técnica em obras complexas.
Esse time assina um empreendimento que une arquitetura contemporânea, bem-estar e tecnologia, com forte identidade estética e integração com o estilo de vida do Leblon.
Quando será entregue o L’Azur Leblon Praia Stúdios?
A previsão de entrega é outubro de 2027, conforme cronograma divulgado oficialmente.
Qual o valor dos apartamentos no L’Azur Leblon Praia Stúdios?
Os valores iniciais divulgados são a partir de R$ 1.990.000,00 para os studios. As coberturas têm valor sob consulta.
Condições de pagamento:
- Sinal: 25%
- 25 parcelas mensais
- 4 parcelas semestrais
- 50% na quitação em outubro/2027
Comparativo com concorrentes diretos no Leblon (2025)
L’Azur Leblon Stúdios
- Tipologias: Studios, Suítes, Coberturas
- Vista Mar: ✅ Sim
- Total de unidades: 24
- Preço inicial: R$ 1.990.000
- Entrega: Outubro/2027
Guilhem Mozak Leblon
- Tipologias: Studios e 1 suíte
- Vista Mar: ✅ Sim
- Total de unidades: 18
- Preço inicial: R$ 2.450.000
- Entrega: Previsão para 2028
Stay Ludolf Leblon
- Tipologias: Studios e 1 quarto
- Vista Mar: ⚠️ Parcial (fundos)
- Total de unidades: 22
- Preço inicial: R$ 2.190.000
- Entrega: Previsão para 2027
FAQ – Perguntas Frequentes
O L’Azur Leblon aceita financiamento?
Sim, após o “habite-se”, é possível financiar via instituições bancárias.
As unidades têm varanda?
Sim, algumas unidades contam com varanda e vista frontal praia.
O projeto é residencial ou misto?
100% residencial.
Posso usar para aluguel por temporada?
Sim. A localização, o tamanho e o perfil das unidades favorecem Airbnb e booking.
O projeto tem vaga de garagem?
Não. O L’Azur é um projeto compacto focado em localização e estilo de vida walkable.
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