Be.In.Rio Nascimento Silva 387 – Lançamento em Ipanema
Localizado na charmosa Rua Nascimento Silva, 387, em Ipanema, o novo lançamento Be.In.Rio Nascimento Silva chega ao mercado em agosto de 2025 com studios, double suítes e coberturas exclusivas. Ideal para morar com estilo ou investir com alta liquidez.
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Por que investir no Be.In.Rio Nascimento Silva 387?
Localização estratégica em Ipanema
- Rua tranquila, arborizada e valorizada.
- Próxima à Lagoa Rodrigo de Freitas e à Praia de Ipanema.
- Metrô, comércio sofisticado e gastronomia premiada a poucos metros.
Tipologias inteligentes e variadas
- Studios entre 36,50 m² e 44,82 m².
- Gardens com áreas externas privativas de até 46,89 m².
- Up Gardens com 52,29 m² e 53,31 m².
- Double Suítes com 73,47 m² a 74,83 m².
- Coberturas de 69,21 m² a 75,16 m² com deck e hidro.
Diferenciais do Be.In.Rio Nascimento Silva 387
- Rooftop com piscina climatizada, lounge bar, sauna e fitness.
- Minimercado, coworking, maleiro e espaço delivery no térreo.
- Fachada com arte assinada pelo coletivo MUDA.
- Infraestrutura ideal para locação por temporada.
- Portaria remota 24h com biometria e fechaduras digitais.
- Sustentabilidade com placas fotovoltaicas nas áreas comuns.
Vídeo do Lançamento Be In Rio Nascimento Silva 387
Ficha técnica do Lançamento Ipanema Be.In.Rio Nascimento Silva
- Nome: Be In Rio Nascimento Silva 387
- Endereço: Rua Nascimento Silva, 387 – Ipanema – RJ
- Construtora: Opportunity
- Arquitetura: A+ Arquitetura e Rio Arquitetura
- Unidades: Studios, Double Suítes e Coberturas
- Previsão de entrega: Maio de 2028
- Vagas: Sob consulta
- Número de unidades: 59
Retorno com locação por temporada em Ipanema
O Be.In.Rio Nascimento Silva 387 oferece um dos melhores potenciais de retorno com aluguel por temporada no Rio de Janeiro. Gerido pela Lobie, referência nacional em moradia por assinatura, o empreendimento é entregue 100% preparado para operação em short stay, com gestão ponta a ponta e estrutura turnkey.
Rentabilidade estimada para investidores do Be.In.Rio Nascimento Silva:
Studios (36,5 m²)
- Diária média: R$ 695,00
- Ocupação estimada: 85%
- Receita líquida mensal: R$ 13.044,64
- Rentabilidade líquida: R$ 11.479,28/mês
- Dividend Yield Médio: 0,80% a.m.
- TIR projetada: 14,18% a.a.
Double Suíte (74,15 m²)
- Diária média: R$ 1.390,00
- Receita líquida estimada: R$ 26.143,26
- Rentabilidade líquida: R$ 23.006,07/mês
- Dividend Yield Médio: 0,92% a.m.
Gestão inteligente e simplificada com a Lobie:
- Gestão completa: da decoração ao check-in digital.
- Presença em +100 canais de distribuição.
- Controle via app, concierge 24h, serviços pay-per-use.
- Taxa de 12% sobre o lucro líquido (pós-despesas).
Ganhos adicionais:
- Valorização do m² estimada em até 4,5% ao ano.
- Possibilidade de alavancagem com financiamento.
- Modelo ideal para gerar renda passiva e ganho de capital no longo prazo.
Este estudo representa uma estimativa com base em dados de mercado e não constitui garantia de rentabilidade futura.
Comparativo de Lançamentos em Ipanema
| Característica | Be.In.Rio Nascimento Silva 387 | Soul Rio Alberto de Campos | Bronze Ipanema Studios |
|---|---|---|---|
| 📍 Endereço | Rua Nascimento Silva, 387 – Ipanema | Rua Alberto de Campos, 130 – Ipanema | Rua Prudente de Morais, 261 – Ipanema |
| 🏗️ Construtora | Opportunity | Monza | Safira Engenharia |
| 📏 Tipologias | Studios, double suítes, coberturas | Studios e double suítes de 22 m² a 74 m² | Studios, 1 quarto e coberturas de 37 m² a 66 m² |
| 🛋️ Entrega mobiliada | Sim – turnkey via Lobie | Não mobiliado (sem gestão integrada) | Sim, com acabamento completo |
| 🏢 Gestão short stay integrada | Sim – Lobie | Não integrada | Gestão parcial via Charlie platform |
| 💸 Rentabilidade estimada | Até 0,92% a.m. | Estimada ~0,85% a.m. (não oficial) | Estimada ~0,65% a.m. |
| 📅 Vendas prevista | Agosto de 2025 | Lançado | Lançado |
| 🧘 Rooftop e lazer | Sim – piscina olímpica, sauna, lounge, academia | Lazer completo no rooftop (skypool) | Piscina borda infinita, coworking, solarium, academia |
| 🚶 Distância até a praia | 5 minutos (Vinicius de Moraes) | Cerca de 3‑4 minutos a pé | Aproximadamente 3 minutos |
| 📲 Gestão 100% digital | Sim – app Lobie com check-in digital | Parcial (sem gestão turnkey) | Parcial (controle interno e fechadura digital) |
Opprtunity Fundo de Investimentos
O Opportunity traz mais uma obra-prima à coleção Be.In.Rio, com padrão elevado, arquitetura contemporânea e soluções práticas para quem busca moradia inteligente ou rendimento com aluguel por temporada. Esse é o Be In Rio Nascimento Silva 387.
Licença de Obra Regularizada
O empreendimento Be.in.Rio Nascimento Silva 387 está 100% legalizado junto à Prefeitura do Rio de Janeiro. Abaixo, os dados oficiais da licença de construção:
- Número da licença: 01/0037/2025
- Data de emissão: 24/01/2025
- Alvará concedido em: 21/01/2025
- Processo SEI: EIS-PRO-2024/05031
- Área construída total: 3527,87 m²
- Número de unidades habitacionais: 59
- Uso aprovado: Residencial multifamiliar
📎 Observação Legal
A licença foi concedida conforme o art. 3º do Decreto RIO nº 48.719/2021, com base nas informações técnicas protocoladas e respaldadas pelas Leis Complementares nº 229/2021 e nº 274/2024.
Perguntas frequentes (FAQ)
1. Quando será o lançamento do Be.In.Rio Nascimento Silva 387?
Agosto de 2025.
2. Quais são as metragens disponíveis?
De 36 m² a 75 m², incluindo gardens, double suítes e coberturas.
3. Posso alugar por temporada?
Sim. O projeto é 100% estruturado para locação de curta duração.
4. O que o rooftop oferece?
Piscina, sauna, lounge bar, academia e vista privilegiada para o Rio.
5. Como agendo uma visita?
Clique no formuário abaixo ou fale com um corretor via WhatsApp.
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