Lançamento exclusivo na Rua Real Grandeza, 274. Unidades de 73 a 152 m², todas com varanda gourmet e vista para o Cristo Redentor
O Ibiúna Vista Botafogo é o novo lançamento residencial localizado na Rua Real Grandeza 274, em Botafogo, um dos endereços mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Com apartamentos de 2 quartos entre 73 e 152 m², o projeto combina vista para o Cristo Redentor, arquitetura contemporânea e padrão construtivo superior.
Além disso, oferece uma experiência de moradia sofisticada e funcional, ideal tanto para morar quanto para investir.
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Diferenciais do Ibiúna Vista Botafogo
- Apartamentos de 2 quartos com 1 ou 2 suítes
- Varanda gourmet em todas as plantas
- Coberturas privativas com piscina e área lounge
- Gardens com espaços externos amplos
- Vista para o Cristo Redentor
- Vaga de garagem em todas as unidades
- Arquitetura moderna e acabamento de alto padrão
- Endereço privilegiado: Rua Real Grandeza 274 – Botafogo
Esses diferenciais tornam o Ibiúna Vista Botafogo uma das opções mais completas e exclusivas entre os novos lançamentos de Botafogo.
Ficha Técnica
Empreendimento: Ibiúna Vista Botafogo
Endereço: Rua Real Grandeza, 274 – Botafogo, Rio de Janeiro
Número de Unidades: 76 apartamentos
Pavimentos: 12 andares
Tipologias: 63 apartamentos tipo, 9 gardens e 4 coberturas
Prazo de entrega: 30 meses
Metragens:
- Tipo: 73 a 81 m²
- Gardens: 98 a 105 m²
- Coberturas: 124 a 152 m²
Vagas: 1 por unidade
Diferenciais: Varanda gourmet, vista Cristo, sustentabilidade, acabamento premium.
Cada detalhe do Ibiúna Vista Botafogo, na Rua Real Grandeza 274, foi pensado para garantir conforto, funcionalidade e valorização.Ficha Técnica
Empreendimento: Ibiúna Vista Botafogo
Endereço: Rua Real Grandeza, 274 – Botafogo, Rio de Janeiro
Número de Unidades: 76 apartamentos
Pavimentos: 12 andares
Tipologias: 63 apartamentos tipo, 9 gardens e 4 coberturas
Metragens:
- Tipo: 73 a 81 m²
- Gardens: 98 a 105 m²
- Coberturas: 124 a 152 m²
Vagas: 1 por unidade
Diferenciais: Varanda gourmet, vista Cristo, sustentabilidade, acabamento premium.
Cada detalhe do Ibiúna Vista Botafogo, na Rua Real Grandeza 274, foi pensado para garantir conforto, funcionalidade e valorização.
Assista ao vídeo do Ibiúna Botafogo
Lazer & comodidades — O que o lançamento Ibiúna Vista Botafogo oferece
O Ibiúna Vista Botafogo oferece uma área de lazer completa, perfeita para momentos de relaxamento e convívio:
- Piscina com deck e vista para o Cristo
- Academia equipada e climatizada
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Salão de festas moderno
- Brinquedoteca e recreação infantil
- Petcare
- Coberturas de uso comum com piscina e vista panorâmica
Assim, o morador desfruta de lazer de alto nível sem precisar sair de casa.
Por que escolher o Ibiúna Vista Botafogo
- Vista exclusiva para um dos cartões‑postais mais emblemáticos do Rio, o Cristo Redentor.
- Localização estratégica em Botafogo, um dos bairros mais valorizados e completos da Zona Sul.
- M² elevado com padrão de acabamento superior, lazer de alto nível e diferenciais modernos.
- Empreendimento de porte médio: número de unidades que permite mais tranquilidade e privacidade, sem se perder em escala.
Localização – Rua Real Grandeza 274, Botafogo
O endereço do Ibiúna Vista Botafogo é um dos seus maiores diferenciais.
Situado na Rua Real Grandeza 274, o empreendimento está em uma região estratégica de Botafogo, próxima ao metrô, Cobal do Humaitá, shopping Rio Sul e zona gastronômica do bairro.
Além disso, o acesso rápido à Lagoa, Flamengo e Copacabana torna o dia a dia mais prático e valorizado.
Por estar em uma rua tradicional e tranquila, o projeto oferece o equilíbrio ideal entre conveniência e privacidade.
Sustentabilidade e Tecnologia
O Ibiúna Vista Botafogo, localizado na Rua Real Grandeza 274, adota soluções sustentáveis e tecnológicas:
- Reaproveitamento de águas pluviais
- Iluminação em LED nas áreas comuns
- Ventilação cruzada
- Materiais de baixo impacto ambiental
- Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos
Esses diferenciais aumentam a eficiência energética e reduzem custos de manutenção.
Por que escolher o Ibiúna Vista Botafogo
Comparado a outros empreendimentos de Botafogo, o Ibiúna Vista Botafogo se destaca por oferecer:
- Plantas amplas e flexíveis
- Varanda gourmet em todas as unidades
- Coberturas e gardens exclusivos
- Vista para o Cristo Redentor
- Localização privilegiada na Rua Real Grandeza 274
Além de todos esses pontos, o projeto oferece excelente potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário carioca.
Comparativo com concorrentes do Ibiúna Vista Botafogo
Ibiúna Vista Botafogo
- 📍 Localização: Rua Real Grandeza, 274 – Botafogo
- 🛏 Tipologia: 2 quartos
- 📐 Metragem: 72 a 76 m²
- 🚗 Vagas: (a confirmar)
- 🏢 Total de unidades: 76 unidades em 12 pavimentos
- 🌇 Vista: Todas as unidades com vista para o Cristo Redentor
- 🧘♀️ Lazer: 3 Pool Houses no rooftop, academia panorâmica, petcare, recreação infantil, churrasqueira, salão de festas, varanda gourmet
- 💰 Valor estimado por m²: R$ 17.900
RG‑33 Botafogo
- 📍 Localização: Rua Real Grandeza, 33 – Botafogo
- 🛏 Tipologia: 2 a 3 quartos (até 2 suítes)
- 📐 Metragem: 97 a 137 m²
- 🚗 Vagas: 1 vaga
- 🏢 Total de unidades: 18 unidades
- 🌇 Vista: Algumas unidades com vista para o Cristo
- 🧘♀️ Lazer: Piscina, rooftop, bar da piscina, coworking, espaço gourmet, varanda kids, fitness, sauna, varanda gourmet
- 💰 Valor base: A partir de R$ 1.368.000
NUrban Botafogo Opportunity
- 📍 Localização: Rua Fernandes Guimarães, 81 – Botafogo
- 🛏 Tipologia: 3 suítes (apartamentos tipo e coberturas duplex)
- 📐 Metragem: 109 a 125 m² (tipo) e 225 a 247 m² (coberturas)
- 🚗 Vagas: 2 vagas por unidade
- 🏢 Total de unidades: ~ 40 unidades
- 🌇 Vista: Parcial e variável (dependendo da unidade)
- 🧘♀️ Lazer: Espaços modernos com integração, varanda gourmet, acabamentos premium, conceito contemporâneo
- 💰 Valor estimado por m²: Alta faixa de mercado (acima de R$ 20.000/m² em coberturas)
Perguntas Frequentes (FAQ)
Na Rua Real Grandeza, 274 – Botafogo, Rio de Janeiro.
De 73 a 152 m², com variações entre tipos, gardens e coberturas.
Sim. Todas as plantas do Ibiúna Vista Botafogo contam com varanda integrada.
Sim. A maior parte das unidades oferece vista panorâmica para o Cristo Redentor.
Sim. O Ibiúna Botafogo aceita as principais linhas de crédito imobiliário.
Sim. Há espaço petcare e áreas externas para convivência.
Conclusão
O Ibiúna Botafogo, na Rua Real Grandeza 274, é a escolha ideal para quem deseja unir localização privilegiada, lazer completo e padrão de alto nível em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro.
Com apartamentos amplos, vista para o Cristo e varanda gourmet, o projeto oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, exclusividade e valorização.
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