Onde fica o Guilhem Mozak Leblon e por que sua localização é tão valorizada?
Agosto de 2025 | Rio de Janeiro — A poucos passos da Praia do Leblon, o lançamento Guilhem Mozak redefine o conceito de investimento em moradia sofisticada e inteligente com unidades compactas e alto padrão de acabamento.
Localizado na Rua Almirante Guilhem, 115, o Guilhem Mozak ocupa um dos endereços mais desejados do Leblon — a poucos metros da praia, entre o Posto 11 e a Av. Bartolomeu Mitre. Com acesso fácil a metrôs, shoppings, bares e restaurantes renomados, Guilhem Mozak é ideal para quem busca viver ou investir na Zona Sul do Rio com exclusividade.
O endereço do Guilhem Mozak é estratégico não só para moradia, mas também para quem deseja lucrar com locações de curta duração (short stay), segmento em forte crescimento na região.
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Quais são as opções de plantas do Guilhem Mozak Leblon?
O empreendimento conta com 115 unidades residenciais (de 32 m² a 77 m²) e 1 loja no térreo. As opções incluem:
- Studios (a partir de 32 m²)
- Apartamentos tipo Sala/Quarto
- Double Suítes (com entradas independentes)
- Unidades Garden com terraços privativos
Além disso, o projeto permite personalização das plantas mediante pagamento adicional, tornando o espaço ainda mais versátil para moradia ou aluguel.
Assista ao vídeo do lançamento Guilhem Leblon
Quais são os diferenciais de lazer e comodidade no Guilhem Mozak Leblon?
O Guilhem Mozak oferece uma infraestrutura completa que une sofisticação, funcionalidade e bem-estar:
Lazer no Rooftop:
- Piscina Horizonte com vista panorâmica
- Piscina Refúgio
- Sauna
- Espaço Zen
- Espaço Gourmet
- Bar
Comodidades no térreo e subsolo:
- Academia equipada
- Coworking
- Minimercado
- Lavanderia
- Bicicletário
- Pranchário
- Portaria com previsão de controle de acesso eletrônico
A iluminação em LED, sensores de presença e medição individual de água reforçam o compromisso com eficiência e sustentabilidade.
Quem assina o projeto Guilhem Mozak?
- Arquitetura: A+ Arquitetura
- Fachada e interiores: Guilherme Torres
- Paisagismo: Pedro Rabelais
- Luminotécnica: Christina Draeger
Por que investir no lançamento Guilhem Mozak Leblon?
O Guilhem Mozak vai além de uma excelente localização. Com operação estruturada para short stay via parceria com a gestora Lobie, o projeto entrega resultados consistentes:
- Rentabilidade líquida mensal média de até R$ 35.226 (garden 61m²)
- Dividend yield médio de até 1,32% ao mês
- Ocupação média esperada: 85%
- Diárias médias que variam entre R$ 748 e R$ 2.024, conforme o padrão da unidade
- Estudo de TIR projetando retorno de até 15,3% a.a. com valorização do m²
- Gestão turn-key com decoração, precificação e check-in digital
Com alto potencial de ganho de capital, o Guilhem oferece retorno atrativo mesmo para quem adquire, graças ao modelo de alavancagem inteligente e demanda crescente por estadias premium no Leblon.
Quanto custam os apartamentos no Guilhem Mozak?
Os valores iniciais das unidades são:
- Studios a partir de R$ 1.704.000
- Double Suítes a partir de R$ 3.858.000
Consulte também as opções garden com terraço ou coberturas com vista privilegiada.
Bullet points com dados técnicos:
- Endereço: Rua Almirante Guilhem, 115 – Leblon – CEP 22440-030
- Construtora: Mozak
- Tipo de obra: Administração
- Unidades: 32
- Vagas: 23
- Tipologias: Studios, Sala/Quarto, Double Suítes
- Metragens: 32 a 77m²
- Lazer completo no rooftop
Quadro comparativo com concorrentes
Guilhem Mozak
📍 Rua Almirante Guilhem, 115
🏗️ Obra por Administração
📏 32 a 77m²
💰 R$ 38.000/m² estimado
Stay Ludolf
📍 Rua Rita Ludolf 47
🏗️ Incorporação
📏 38 a 63m²
💰 R$ 36.000/m² estimado
Bossa 107
📍 Av. Gen. San Martin
🏗️ Incorporação
📏 65 a 90m²
💰 R$ 35.500/m² estimado
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FAQ – Perguntas frequentes sobre o Guilhem Leblon
1. O Guilhem Mozak é bom para Airbnb?
Sim, é ideal. As unidades tipo double suíte com acessos independentes favorecem o uso para locação de curta temporada.
2. Onde está localizado?
Na Rua Almirante Guilhem, 115, a poucos passos da Praia do Leblon.
3. Quais as opções de planta?
Double suítes, studios e salas/quarto com opção de garden, varanda ou rooftop.
4. Quais os diferenciais do projeto?
Localização na quadra da praia, arquitetura assinada, estrutura completa de lazer, obra por administração e opções de personalização.
5. Qual o perfil ideal de comprador?
Investidores, profissionais que visitam o Rio com frequência e quem busca um refúgio sofisticado no coração do Leblon.
