O Estação Botafogo é o novo lançamento residencial na Rua São Clemente, 60, em Botafogo, uma das localizações mais estratégicas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Localizado na esquina com a Rua Muniz Barreto, o empreendimento une mobilidade, conveniência e lazer em um único endereço.
Além disso, o Estação Botafogo oferece tipologias inteligentes e versáteis, como studios, double studios, apartamentos de 2 quartos, gardens, unidades dúplex e lojas no térreo. Dessa forma, atende tanto quem deseja morar quanto quem busca investir com foco em renda.
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Visão Geral do Estação Botafogo
O Estação Botafogo é um empreendimento de uso misto (residencial + lojas) com arquitetura contemporânea, lazer nas alturas e unidades versáteis. Ele foi planejado para acompanhar o ritmo de quem vive em movimento — e, ao mesmo tempo, gerar renda consistente para investidores.
O projeto possui:
- 54 apartamentos
- 4 lojas no térreo
- 1 pavimento base + 13 pavimentos tipo
- 14º pavimento com rooftop de lazer
- 2 elevadores
- Sistema construtivo em alvenaria convencional
Além disso, o endereço está literalmente ao lado do metrô, o que impacta diretamente na liquidez e na valorização futura.
Localização: Rua São Clemente 60 – Mobilidade Total
Morar no Lançamento Estação Botafogo São Clemente 60 significa estar no eixo mais estratégico da Zona Sul.
Coladinho ao metrô de Botafogo
A estação está a poucos passos do empreendimento, o que reduz tempo de deslocamento e aumenta a atratividade para locação.
Polo gastronômico e cultural
O bairro reúne mais de 200 bares e restaurantes, cinemas, teatros e centros culturais. Assim, além da mobilidade, você ganha qualidade de vida.
Consequentemente, o endereço se transforma em argumento decisivo tanto para morar quanto para investir.
Conceito do Estação Botafogo: Movimento, Conexão e Rentabilidade
O conceito do lançamento parte da ideia de “hub urbano”. Ou seja, um ponto de chegada para viver e um ponto de partida para investir.
O projeto foi desenhado para:
- Atender moradia moderna
- Facilitar operação de short stay
- Maximizar retorno por diária
- Oferecer lazer compacto e eficiente
Enquanto muitos empreendimentos focam apenas na estética, aqui há estratégia imobiliária clara.
Ficha Técnica – Estação Botafogo
- Endereço: Rua São Clemente, 60 – Botafogo – RJ
- Uso: Residencial + Comercial
- Total de unidades: 54 apartamentos + 4 lojas
- Pavimentos: 14 (sendo 1 rooftop de lazer)
- Elevadores: 2
- Construtora: Vereda
- Incorporação e vendas conforme material oficial
Preço do Lançamento Estação Botafogo
Valores a partir de R$ 990.000,00
Tipologias variam entre 62m² e 117m².
Solicite:
- Tabela atualizada
- Condições de lançamento
- Simulação de fluxo para investimento
Por Que Investir no Estação Botafogo?
- Localização estratégica ao lado do metrô
- Alta demanda por locação na região
- Estrutura ideal para short stay
- Lazer rooftop valorizado
- Ticket mais acessível que bairros vizinhos como Flamengo e Humaitá
- Potencial de valorização consistente
Além disso, a escassez de terrenos em Botafogo tende a impulsionar os preços ao longo do tempo.
Operação Short Stay e Potencial de Rentabilidade
Um dos grandes diferenciais do Lançamento São Clemente 60 é a possibilidade de gestão especializada para locação de curta temporada.
O projeto prevê estrutura preparada para:
- Check-in digital
- Concierge
- Limpeza e lavanderia
- Precificação dinâmica
- Relatórios mensais
Além disso, dados do bairro indicam crescimento de receita diária e RevPAR no período recente , reforçando o potencial de retorno.
Portanto, não é apenas um imóvel — é um ativo de renda.
Tipologias do Estação Botafogo
Stúdios 62m²
Alta liquidez para Airbnb
Ideal para renda recorrente
2 Quartos 63m² a 73m²
Modelo Double (Studio + 1 quarto)
Flexibilidade para locação híbrida
Gardens Até 117m²
Unidades exclusivas
Espaços externos privativos,
Cobertura Duplex 69m²
Layout premium para renda
Organização em dois pavimentos
Lojas 83m² a 190m²
Frente ativa e fluxo constante
Investimento no Estação Botafogo
Botafogo apresentou:
- +15% Receita Diária
- +18% RevPAR
Fatores que sustentam performance:
- Proximidade ao metrô
- Polo corporativo
- Demanda turística
- Estrutura para short stay
- Gestão profissional (Lobie)
Este não é apenas moradia — é ativo gerador de renda.
Valorização do Estação Botafogo
Vetores de valorização:
- Localização consolidada
- Baixa oferta de novos lançamentos
- Infraestrutura urbana madura
- Produto alinhado à demanda atual (compactos + renda)
Imóveis próximos ao metrô tendem a manter liquidez acima da média da Zona Sul.
Vale a pena comprar o Estação Botafogo?
Para morar:
Mobilidade + lazer + segurança.
Para investir:
Renda curta temporada + locação corporativa + valorização.
Perfil ideal:
- Investidor de renda
- Pais comprando para filhos
- Profissional liberal
- Comprador patrimonial
FAQ – Lançamento Estação Botafogo
O Estação Botafogo está localizado na Rua São Clemente, 60, no bairro de Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro, na esquina com a Rua Muniz Barreto e a poucos metros do metrô Botafogo. A localização é considerada um dos principais vetores de valorização do empreendimento.
Sim. O Estação Botafogo foi concebido com foco em liquidez e renda, especialmente para locação por temporada e locação corporativa. A proximidade com o metrô, a forte presença empresarial em Botafogo e a estrutura preparada para short stay aumentam o potencial de retorno e ocupação.
O Estação Botafogo oferece studios, double studios, apartamentos de 2 quartos, unidades garden, apartamentos dúplex e lojas no térreo. As metragens variam aproximadamente entre 62m² e 117m², atendendo tanto investidores quanto compradores finais.
Sim. O Lançamento Estação Botafogo possui lazer completo no rooftop, incluindo piscina, academia, espaço gourmet, terraço gourmet, sauna e área de repouso. Além disso, conta com amenities como lavanderia, pet care, offices, minimarket, locker e bicicletário.
O projeto foi concebido com estrutura compatível com locação por temporada e gestão especializada.
Conclusão
O Estação Botafogo não é apenas mais um lançamento em Botafogo. Ele é um projeto estrategicamente posicionado na Rua São Clemente 60, com arquitetura moderna, rooftop de alto impacto e forte vocação para renda.
Se você busca morar bem ou investir com inteligência na Zona Sul do Rio, este pode ser o ativo ideal para o seu portfólio.
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