O Costa Niemeyer Made In Rio é um lançamento imobiliário exclusivo localizado na Avenida Niemeyer 170, entre Leblon e São Conrado, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro.
O empreendimento reúne 131 studios modernos, vista permanente para o mar e infraestrutura completa de lazer, criando uma experiência única para morar ou investir.
Com unidades compactas e inteligentes a partir de aproximadamente 32 m², o Costa Niemeyer Made In Rio foi desenvolvido para atender tanto moradores quanto investidores interessados no mercado de locação por temporada.
Navegue pelo conteúdo do Costa Niemeyer Made In Rio
📍 Localização Av. Niemeyer
🏖️ Lazer e infraestrutura
📐 Plantas do Costa Niemeyer
💰 Preço e fluxo de pagamento
📈 Rentabilidade Costa Niemeyer
📊 Simulação de retorno
📋 Ficha técnica Costa Niemeyer
❓FAQ Costa Niemeyer
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Lançamento Costa Niemeyer Made In Rio
O Costa Niemeyer Made In Rio é um empreendimento contemporâneo que nasce em um dos cenários mais icônicos da cidade.
Localizado em frente ao mar, o projeto oferece uma experiência que combina:
- arquitetura moderna
- vista privilegiada
- lazer de alto padrão
- potencial de valorização imobiliária
A proposta do empreendimento é unir estilo de vida carioca com oportunidades de investimento em hospedagem de curta duração.
Localização Costa Niemeyer Av. Niemeyer 170
A Avenida Niemeyer conecta dois dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro: Leblon e São Conrado.
Essa localização oferece acesso rápido a diversos pontos importantes da cidade:
- Praia do Leblon
- Mirante do Leblon
- Rua Dias Ferreira
- Shopping Leblon
- Metrô Jardim de Alah
- Lagoa Rodrigo de Freitas
- Praia de São Conrado
Além disso, a região é conhecida pela ciclovia panorâmica com vista para o oceano.
Lazer e infraestrutura do Costa Niemeyer Made In rio
O Costa Niemeyer Made In Rio oferece áreas de lazer exclusivas projetadas para proporcionar conforto, bem-estar e momentos de contemplação da paisagem da Zona Sul do Rio de Janeiro.
O destaque do empreendimento é o rooftop com piscina de borda infinita, que proporciona vista privilegiada para o mar e para os cartões-postais da cidade.
Entre os principais espaços de lazer e conveniência do condomínio estão:
- Piscina com borda infinita no rooftop
- Lounge panorâmico e bar
- Academia equipada
- Sauna e área de relaxamento
- Mini market interno
- Lavanderia compartilhada
- Espaço para recebimento de delivery
- Bicicletas e patinetes compartilhados
- Transporte exclusivo para pontos do Leblon
Essa infraestrutura foi pensada para oferecer praticidade no dia a dia e uma experiência de moradia alinhada ao estilo de vida carioca.eano.
Plantas do Costa Niemeyer Studios
O projeto possui diferentes tipologias de studios.
Stúdio Orla
A partir de aproximadamente 32 m², ideais para investimento ou uso individual.
Stúdio Cagarras
Unidades entre 40 m² e 48 m², com maior espaço interno e piscina na varanda.
Stúdio Atlântico
Unidades entre 50 m² e 63 m², com layout mais amplo e opções diferenciadas.
Todos os apartamentos possuem:
- varanda integrada
- acabamento moderno
- infraestrutura para ar-condicionado
- fechadura eletrônica
- piso em porcelanato
- 11 stúdios com Piscina na varanda
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Preço do Costa Niemeyer e fluxo de pagamento
Os stúdios do Costa Niemeyer possuem valores a partir de R$ 750.000, podendo variar conforme:
- metragem da unidade
- andar
- posição no edifício
- vista para o mar
Exemplo de fluxo de pagamento
Sinal 15%: R$ 112.500,00
Mensais
parcelamento durante a obra 10%: R$ 2.586,21
Semestrais
parcelas intermediárias 7%: R$ 13.125,00
Parcela única de entrega 3%: R$ 22.500,00
Habite-se
saldo final ou financiamento 65%: R$ 487.500,00
Para receber a tabela atualizada do Costa Niemeyer, entre em contato com um especialista.
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Rentabilidade do investimento no Costa Niemeyer
Stúdios compactos em regiões turísticas da Zona Sul apresentam forte demanda de locação.
A combinação entre:
- localização premium
- proximidade com a praia
- turismo internacional
- infraestrutura completa
torna o empreendimento atrativo para investidores.
Simulação de retorno do investimento
Considerando um stúdio do Costa Niemeyer com valor aproximado de R$ 800.000, estudos de mercado indicam cenários de rentabilidade baseados em locação por temporada.
Exemplo de cenário médio
Diária média estimada
R$ 680
Taxa de ocupação média
75%
Receita líquida mensal aproximada
R$ 9.900
Dividend Yield estimado
aproximadamente 14% ao ano
Esse retorno pode variar conforme a taxa de ocupação e a gestão da unidade.
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Ficha técnica Costa Niemeyer Made In Rio
Empreendimento
Costa Niemeyer Made In Rio
Endereço
Avenida Niemeyer 170
Bairro
Leblon / São Conrado
Tipologia
Studios
Número de unidades
131
Número de vagas
42
Arquitetura
SGAA Arquitetos
Projeto de fachada
FEU Arquitetura
Decoração
Manga Rosa Arquitetura
Incorporação
Calçada S.A.
Construção
Montserrat
Mercado imobiliário na Avenida Niemeyer
A Avenida Niemeyer vem se consolidando como uma das regiões mais promissoras para investimentos imobiliários na Zona Sul.
A proximidade com o Leblon e a vista privilegiada para o mar tornam os empreendimentos da região altamente valorizados.
Nos últimos anos, a demanda por studios compactos próximos à praia tem crescido significativamente, impulsionada pelo turismo e pelo modelo de locação por temporada.
FAQ Costa Niemeyer Made In Rio
O empreendimento está localizado na Avenida Niemeyer 170, entre Leblon e São Conrado.
Os stúdios possuem valores a partir de aproximadamente R$ 750 mil, dependendo da unidade.
Sim. A região possui forte demanda turística, o que favorece a locação por temporada.
Os studios variam aproximadamente entre 32 m² e 63 m².
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