O novo marco de sofisticação no bairro mais charmoso do Rio – Gávea
O Gávea 99 é o mais novo lançamento imobiliário na Gávea, Rio de Janeiro. Com efeito, o projeto se destaca por sua arquitetura autoral, plantas inteligentes e, sobretudo, localização estratégica. Além disso, o empreendimento oferece studios, apartamentos de 1 quarto, up gardens e coberturas, com metragens que variam de 34 m² a 156 m², todos com vaga de garagem.
Seja como for, Gávea 99 é ideal tanto para quem deseja morar com conforto quanto para quem busca investir com alta rentabilidade. Dessa forma, o projeto une tradição e modernidade em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul.
O lançamento Gávea 99 alia localização privilegiada bem como sofisticação e arquitetura autoral, em um retrofit de alto padrão. Dessa forma, apresenta-se como uma opção única para quem busca exclusividade na zona sul carioca, a Gávea.
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Gávea 99 – Localização Privilegiada na Gávea
Viver no lançamento Gávea 99 é ter acesso fácil a tudo o que importa:
- Próximo à PUC-Rio, Shopping da Gávea e Planetário
- A poucos minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas e do Leblon
- Bairro arborizado, com ruas tranquilas e atmosfera única
- Ampla oferta de comércio, serviços, cultura e gastronomia
Antes de tudo, a Gávea é conhecida pelo equilíbrio perfeito entre natureza e vida urbana. Além disso, é uma das regiões com maior potencial de valorização imobiliária no Rio de Janeiro, o que a torna extremamente atrativa para quem busca qualidade de vida e, ao mesmo tempo, bons investimentos.
Plantas e Tipologias do lançamento Gávea 99
O lançamento Gávea 99 foi planejado para atender diferentes estilos de vida:
- Studios – práticos e funcionais
- Apartamentos de 1 quarto – conforto e versatilidade
- Up Gardens – exclusividade com área externa privativa
- Coberturas – espaços amplos, vista privilegiada e sofisticação
As plantas priorizam iluminação natural, ventilação cruzada e integração de ambientes, proporcionando bem-estar e aproveitamento inteligente dos espaços.
Gávea 99 – Diferenciais e Acabamentos
- Opções de personalização de acabamentos
- Arquitetura moderna com design elegante
- Áreas comuns completas e projetadas para o lazer
- Espaços de coworking e convivência
- Sustentabilidade e eficiência energética
Gávea 99 – Investimento e Valorização
Adquirir uma unidade no lançamento Gávea 99 é, acima de tudo, investir em um ativo seguro. Além disso, o empreendimento apresenta alto potencial de valorização devido à escassez de terrenos na região e à demanda constante por imóveis de qualidade na Zona Sul.
Como resultado, a localização estratégica bem como o elevado padrão construtivo aumentam significativamente o valor de revenda e, consequentemente, a atratividade para locação, garantindo, assim, rentabilidade e segurança para o investidor.
Studios e 1 quarto com plantas inteligentes
As unidades do Gávea 99 foram desenhadas para otimizar espaço, conforto e, acima de tudo, iluminação natural. Com efeito, as metragens variam entre 34 m² e 156 m², contemplando studios, unidades de 1 quarto, up gardens com terraço bem como coberturas lineares com vaga de garagem. Dessa forma, o projeto atende diferentes perfis e estilos de vida.
Gávea 99 com rooftop completo e arquitetura premiada
A área de lazer no rooftop oferece:
- Piscina com deck panorâmico
- Sauna integrada
- Lounge gourmet
- Academia moderna
- Espaço coworking
Tudo isso em um projeto assinado pela renomada Cité Arquitetura, com interiores da BMF Arquitetura.
Ficha Técnica do Lançamento Gávea 99
- Endereço: R. Marquês de São Vicente, 99 – Gávea, Rio de Janeiro – RJ, 22451-041
- Incorporadora: AROS Inc + Azo Inc
- Área privativa: de 34 a 156 m²
- Tipologias: studios, 1 quarto, up gardens e coberturas
- Número de unidades: mais de 30 unidades residenciais
- Vagas: 1 vaga por unidade up garden e cobertura
- Área de lazer: piscina, sauna, lounge, academia, coworking
- Status: Pré-lançamento | Registro de incorporação em andamento
- Previsão de entrega: Ainda não informado
- Nome do Projeto: Gávea 99
Quadro Comparativo com Concorrentes
| Empreendimento | Tipologia | Área | Vagas | Diferenciais principais |
|---|---|---|---|---|
| Gávea 99 | Studios, 1 quarto, up garden | 34–156 m² | Sim | Retrofit histórico, rooftop completo, localização nobre, projeto autoral |
| Parque Sustentável da Gávea – Mozak | Studios, 1, 2 e 3 quartos + lojas | 27–179 m² | Sim | Parque integrado à Mata Atlântica, paisagismo Burle Marx, mixed‑use com lojas e residências |
Construtoras responsáveis pelo lançamento Gávea 99
AROS Inc.
A AROS Inc. desenvolve cada empreendimento como uma história única, voltada para transformar vidas e contribuir para o futuro sustentável do Rio de Janeiro. Sua atuação é guiada por integridade, sustentabilidade, confiabilidade e excelência, buscando criar não apenas imóveis, mas espaços que inspiram, fortalecem a comunidade e deixam um legado positivo para a cidade e seus moradores.
AZO Inc.
A Azo Inc é uma incorporadora com mais de 20 anos de experiência, reconhecida pelo legado de qualidade, confiança e, acima de tudo, comprometimento na construção e venda de empreendimentos. Além disso, atua em Campinas e região, bem como no Rio de Janeiro, desenvolvendo projetos sofisticados que oferecem bem-estar, requinte e, consequentemente, um estilo de vida exclusivo. Dessa forma, transforma os sonhos dos clientes em realidade com excelência e inovação.
FAQ – Perguntas frequentes sobre o Gávea 99
O que é o Gávea 99?
É um lançamento residencial com studios e apartamentos de 1 quarto em retrofit no bairro da Gávea.
Onde fica localizado o Gávea 99?
Na Rua Marquês de São Vicente, 99 – uma das mais tradicionais vias da Zona Sul do Rio.
Quem pode se beneficiar do Gávea 99?
Moradores que buscam exclusividade e investidores que visam alta demanda por locação na Gávea.
As unidades têm vaga de garagem?
Sim, todas as unidades Up Garden e Coberturas contam com 1 vaga.
Quando será lançado oficialmente do Gávea 99?
Está em fase de pré-lançamento com previsão de lançamento formal e vendas a partir de setembro de 2025.
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