O lançamento Gávea 99, empreendimento imobiliário localizado na Gávea, no Rio de Janeiro, tem abertura de vendas prevista para agosto de 2025. Além disso, reúne studios e apartamentos de 1 quarto, com metragens que variam de 34 m² a 156 m².
O projeto alia localização privilegiada bem como sofisticação e arquitetura autoral, em um retrofit de alto padrão. Dessa forma, apresenta-se como uma opção única para quem busca exclusividade na zona sul carioca.
Portanto, é perfeito para morar ou investir, garantindo liquidez e, ao mesmo tempo, potencial de valorização no médio e longo prazo.
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Por que investir no Lançamento Gávea 99?
Studios e 1 quarto com plantas inteligentes
As unidades do Gávea 99 foram desenhadas para otimizar espaço, conforto e, acima de tudo, iluminação natural. Com efeito, as metragens variam entre 34 m² e 156 m², contemplando studios, unidades de 1 quarto, up gardens com terraço bem como coberturas lineares com vaga de garagem. Dessa forma, o projeto atende diferentes perfis e estilos de vida.
Gávea 99 com rooftop completo e arquitetura premiada
A área de lazer no rooftop oferece:
- Piscina com deck panorâmico
- Sauna integrada
- Lounge gourmet
- Academia moderna
- Espaço coworking
Tudo isso em um projeto assinado pela renomada Cité Arquitetura, com interiores da BMF Arquitetura.
Ficha Técnica do Lançamento Gávea 99
- Endereço: R. Marquês de São Vicente, 99 – Gávea, Rio de Janeiro – RJ, 22451-041
- Incorporadora: AROS Inc + Azo Inc
- Área privativa: de 34 a 156 m²
- Tipologias: studios, 1 quarto, up gardens e coberturas
- Número de unidades: mais de 30 unidades residenciais
- Vagas: 1 vaga por unidade up garden e cobertura
- Área de lazer: piscina, sauna, lounge, academia, coworking
- Status: Pré-lançamento | Registro de incorporação em andamento
- Previsão de entrega: Abril de 2025
- Nome do Projeto: Gávea 99
Localização privilegiada no coração da Gávea
O Lançamento Gávea 99 está a:
- 2 minutos do Shopping da Gávea
- 5 minutos da Praia do Leblon
- 6 minutos do Baixo Gávea
- Próximo à PUC-Rio, Planetário, Jockey e futura estação do metrô
A Gávea combina natureza, cultura e, sobretudo, exclusividade — um bairro tradicional e, ao mesmo tempo, valorizado, com infraestrutura completa. Além disso, oferece acesso facilitado à Lagoa bem como ao Leblon, unindo praticidade e qualidade de vida.
Quadro Comparativo com Concorrentes
| Empreendimento | Tipologia | Área | Vagas | Diferenciais principais |
|---|---|---|---|---|
| Gávea 99 | Studios, 1 quarto, up garden | 34–156 m² | Sim | Retrofit histórico, rooftop completo, localização nobre, projeto autoral |
| Parque Sustentável da Gávea – Mozak | Studios, 1, 2 e 3 quartos + lojas | 27–179 m² | Sim | Parque integrado à Mata Atlântica, paisagismo Burle Marx, mixed‑use com lojas e residências |
Construtoras responsáveis pelo Gávea 99
AROS Inc.
A AROS Inc. desenvolve cada empreendimento como uma história única, voltada para transformar vidas e contribuir para o futuro sustentável do Rio de Janeiro. Sua atuação é guiada por integridade, sustentabilidade, confiabilidade e excelência, buscando criar não apenas imóveis, mas espaços que inspiram, fortalecem a comunidade e deixam um legado positivo para a cidade e seus moradores.
AZO Inc.
A Azo Inc é uma incorporadora com mais de 20 anos de experiência, reconhecida pelo legado de qualidade, confiança e, acima de tudo, comprometimento na construção e venda de empreendimentos. Além disso, atua em Campinas e região, bem como no Rio de Janeiro, desenvolvendo projetos sofisticados que oferecem bem-estar, requinte e, consequentemente, um estilo de vida exclusivo. Dessa forma, transforma os sonhos dos clientes em realidade com excelência e inovação.
Diferenciais do Lançamento Gávea 99
- Retrofit com fachada preservada e moderna
- Studios ideais para investimento e aluguel
- 1 vaga para up gardens e coberturas
- Rooftop com lazer completo
- Projeto autoral com assinatura de arquitetos premiados
- Localização nobre na Zona Sul
- Elevado potencial de valorização imobiliária
FAQ – Perguntas frequentes sobre o Gávea 99
O que é o Gávea 99?
É um lançamento residencial com studios e apartamentos de 1 quarto em retrofit no bairro da Gávea.
Onde fica localizado o Gávea 99?
Na Rua Marquês de São Vicente, 99 – uma das mais tradicionais vias da Zona Sul do Rio.
Quem pode se beneficiar do Gávea 99?
Moradores que buscam exclusividade e investidores que visam alta demanda por locação na Gávea.
As unidades têm vaga de garagem?
Sim, todas as unidades Up Garden e Coberturas contam com 1 vaga.
Quando será lançado oficialmente do Gávea 99?
Está em fase de pré-lançamento com previsão de lançamento formal e vendas a partir de novembro de 2024.
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