A São Carlos Empreendimentos – empresa de investimento imobiliário ligada aos fundadores da Americanas – concluiu uma venda bilionária de imóveis corporativos no Brasil. Entre os ativos negociados está o Centro Empresarial Botafogo, um dos mais prestigiados edifícios comerciais de alto padrão no Rio de Janeiro, localizado na Praia de Botafogo, Zona Sul da cidade.
A operação faz parte de um pacote que inclui também três prédios corporativos de luxo em São Paulo, situados em regiões nobres como a Avenida Paulista e o bairro do Morumbi. O valor total da transação se aproxima de R$ 900 milhões, consolidando-se como uma das maiores negociações do mercado imobiliário corporativo recente no Brasil.Esse movimento reforça a estratégia da São Carlos em otimizar seu portfólio de ativos imobiliários e destaca o crescente interesse por imóveis comerciais bem localizados e com alto padrão de infraestrutura
Donos da Ambev Vendem Prédios em Botafogo
Os empresários Jorge Paulo Lemann, Carlos Alberto Sicupira e Marcel Telles – conhecidos por serem acionistas da Ambev e da 3G Capital – concluíram recentemente a venda de dois imóveis corporativos de alto padrão, incluindo o prestigiado Centro Empresarial Botafogo (CEB).
Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Praia de Botafogo, na Zona Sul do Rio de Janeiro, o CEB está estrategicamente situado na esquina com a Rua Marquês de Olinda. O edifício é amplamente reconhecido como um dos mais icônicos prédios de escritórios no Rio, rivalizando com o famoso Edifício Argentina.
Essa transação imobiliária de grande porte reforça a tendência de alta demanda por imóveis comerciais premium no mercado carioca, especialmente em áreas com infraestrutura empresarial consolidada e vistas privilegiadas, como a Baía de Guanabara.
Localização Privilegiada e Estrutura de Destaque do Imponente Prédio em Botafogo
O Centro Empresarial Botafogo (CEB), um dos prédios comerciais mais valorizados do Rio de Janeiro, oferece uma vista panorâmica da Baía de Guanabara e está situado em uma das áreas mais desejadas da cidade. Localizado a apenas 700 metros da Estação Botafogo do metrô e a cerca de 15 minutos do Aeroporto Santos Dumont, o edifício possui excelente conectividade urbana, fator decisivo para grandes empresas que buscam endereço estratégico na Zona Sul carioca. Com uma infraestrutura corporativa de alto padrão, o CEB conta com restaurante interno, modernas salas de reuniões, auditório amplo e áreas comuns planejadas para conforto e produtividade. O imóvel é ideal para companhias que priorizam localização privilegiada, acessibilidade e instalações empresariais completas.
Negociação Bilionária Inclui Imóveis em São Paulo e Amplia Portfólio da São Carlos
Veja também: O Lançamento da Patrimar Epic Golf Barra que une conforto, localização e rentabilidade
A São Carlos Empreendimentos (SCAR3), empresa de investimento imobiliário controlada por empresários ligados ao setor varejista, anunciou em 27 de dezembro a conclusão de uma negociação bilionária no mercado imobiliário corporativo. A operação, no valor de R$ 865 milhões, inclui dois imóveis comerciais na Avenida Paulista, um dos endereços corporativos mais valorizados de São Paulo, além de um prédio no tradicional bairro do Morumbi.
No Rio de Janeiro, a empresa também reforça sua presença com ativos icônicos, como o Edifício Mesbla, na Rua do Passeio, e o prédio Generalli, localizado na esquina da Avenida Rio Branco com a Rua Sete de Setembro.
Segundo informações do Money Times, a estrutura de pagamento da transação foi dividida em três parcelas:
- 50,6% pagos na assinatura do contrato;
- 19,8% em até 12 meses, corrigidos pelo IPCA;
- 29,7% em até 24 meses, também com correção inflacionária.
A São Carlos estima um lucro líquido de aproximadamente R$ 338,7 milhões, consolidando a operação como uma das maiores vendas de ativos imobiliários corporativos de 2024.
Parceria Estratégica com a 3G Capital
A São Carlos Empreendimentos, uma das principais empresas de investimento imobiliário no Brasil, foi fundada em 1985 por Jorge Paulo Lemann, Carlos Alberto Sicupira e Marcel Telles — o mesmo trio por trás da Ambev e da 3G Capital. A criação da empresa surgiu a partir da separação dos ativos imobiliários da Americanas, com o objetivo de estabelecer uma gestão independente e estratégica de propriedades corporativas e expandir a presença da varejista pelo interior do país.
De acordo com a jornalista Cristiane Correa, autora do best-seller “Sonho Grande”, a iniciativa partiu de Sicupira, um dos empresários mais influentes do Brasil.
A partir de 1999, os fundadores intensificaram a diversificação patrimonial, mantendo o foco em ativos imobiliários de alto valor agregado. Atualmente, os acionistas possuem cerca de 31 milhões de ações da São Carlos, o que representa uma participação majoritária de 54,8% na empresa. O conselho administrativo da companhia também conta com a presença de Jorge Felipe Lemann, filho de Jorge Paulo Lemann, fortalecendo a continuidade da estratégia empresarial familiar.
Informações: Money Times
