Atenção: um pré-lançamento raro na Avenida General San Martin
O Lançamento San Martin Leblon desponta como um dos projetos mais aguardados do mercado imobiliário de alto padrão no Rio de Janeiro. Localizado na Avenida General San Martin, em uma das áreas mais nobres do Leblon, o empreendimento reúne atributos raros: plantas inteligentes, baixa densidade, lazer no rooftop e conforto ambiental comprovado.
Mesmo em fase de pré-lançamento, o projeto já atrai forte interesse de compradores e investidores atentos às melhores oportunidades do bairro.
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Localização privilegiada junto à Praia do Leblon
Morar na Avenida General San Martin é, acima de tudo, viver no epicentro do Leblon, com acesso imediato à praia, à orla e à infraestrutura completa do bairro.
Destaques da localização:
- Entre as ruas Venâncio Flores e Rainha Guilhermina
- A poucos metros da Praia do Leblon
- Fácil acesso à Avenida Ataulfo de Paiva
- Próximo a restaurantes, mercados, academias e serviços premium
- Região com altíssima liquidez e valorização imobiliária constante
Essa combinação faz do Lançamento San Martin Leblon uma escolha segura tanto para moradia quanto para investimento.
Conceito residencial moderno e funcional do lançamento San Martin
O projeto esta sendo concebido como um edifício residencial multifamiliar com 14 pavimentos, priorizando eficiência de planta, conforto e exclusividade — características que, cada vez mais, são valorizadas no Leblon. Além disso, estão previstas unidades do tipo studio e apartamentos com configurações mais amplas (double suítes), atendendo, dessa forma, a diferentes perfis de público.
Tipologias e metragens do Lançamento San Martin Leblon
Com base nos dados técnicos do projeto, as unidades apresentam ampla variedade de metragens, garantindo, assim, opções para morar ou investir:
- Unidades compactas a partir de 34 m²
- Studios e apartamentos intermediários entre 36 m² e 46 m²
- Unidades maiores e diferenciadas chegando a 75 m²
- Varandas com média entre 6,5 m² e 7 m²
- Unidades selecionadas com terraços privativos de até 29 m²
Como resultado, essa diversidade amplia o potencial de valorização e, ao mesmo tempo, atende à demanda atual do mercado imobiliário.o do Leblon.
Studios no Lançamento San Martin Leblon: eficiência e alta liquidez
Primeiramente, os studios do Lançamento San Martin Leblon foram pensados para oferecer o máximo aproveitamento de espaço, com layouts modernos e funcionais.
Por que os studios são tão procurados?
- Alto potencial de locação no Leblon
- Ideal para executivos, jovens profissionais e investidores
- Excelente desempenho em locações de médio e longo prazo
Essas unidades se destacam como uma das melhores opções de investimento do bairro.
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Apartamentos com varanda e unidades com terraço no Leblon
Um dos grandes diferenciais do projeto está nas unidades com terraços, item cada vez mais escasso na região.
Destaques:
- Apartamentos com varanda integrada
- Unidades com terraço privativo em pavimentos selecionados
- Maior conforto, ventilação e sensação de amplitude
Essas tipologias elevam o padrão do empreendimento e ampliam seu apelo junto a um público mais exigente.
Ventilação e iluminação natural garantidas no San Martin
De acordo com o estudo arquitetônico, a ventilação e a iluminação natural dos ambientes estão garantidas pela fachada frontal do edifício. Dessa forma, assegura-se conforto térmico e bem-estar em todas as unidades.
Benefícios diretos:
- Ambientes mais claros e arejados
- Redução da necessidade de iluminação artificial
- Mais qualidade de vida no dia a dia
Esse ponto é especialmente relevante em imóveis compactos de alto padrão.
Unidades acima do 10º pavimento com terraços exclusivos
Além disso, outro diferencial técnico importante do Lançamento San Martin Leblon é que, a partir do 10º pavimento, o projeto prevê terraços exclusivos.
Destaques das unidades com terraço:
- Terraços de 15,16 m², 20,00 m², 24,20 m² e até 29,84 m²
- Áreas totais que chegam a 73,93 m² e 75,97 m²
- Ideal para quem busca exclusividade e área externa privativa
O que isso representa?
- Mais entrada de luz natural
- Melhor ventilação cruzada
- Maior valorização das unidades em andares altos
Essas unidades tendem a ser as mais disputadas no lançamento.
Rooftop com lazer e vista privilegiada no Leblon
Por fim, o empreendimento contará com infraestrutura de lazer no rooftop, um atributo altamente valorizado no Leblon e alinhado ao estilo de vida contemporâneo.
Possibilidades para o rooftop:
- Espaço de convivência
- Lounge e área gourmet
- Ambientes para relaxamento com vista aberta
Um verdadeiro diferencial para quem busca exclusividade.
O Lançamento San Martin Leblon é um bom investimento?
Sim. O projeto reúne os principais fatores buscados por investidores imobiliários no Leblon:
- Localização prime
- Metragens com alta liquidez
- Forte demanda por locação
- Escassez de novos terrenos na região
- Potencial de valorização desde o pré-lançamento
Cadastre-se para receber informações do Lançamento San Martin em primeira mão
Atualmente, o Lançamento San Martin Leblon está em fase de pré-lançamento, e valores, plantas detalhadas e condições comerciais ainda não foram divulgados.
👉 Ao se cadastrar, você garante:
- Acesso antecipado às informações oficiais
- Prioridade na escolha das melhores unidades
- Condições especiais de lançamento
FAQ – Lançamento San Martin Leblon
Na Avenida General San Martin, no Leblon, a poucos metros da praia.
As unidades variam aproximadamente entre 34 m² e 75 m², com opções de varanda e terraço.
Sim. A ventilação e iluminação dos ambientes são garantidas pela fachada frontal.
Sim. A partir do 10º pavimento, as unidades contam com terracos exclusivos.
Sim. Está prevista uma área de lazer exclusiva no rooftop.
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