Descrição
O Latitud é o lançamento da Cyrela na avenida Rosauro Estellita 155 esquina com Avenida das Américas Barra da Tijuca Zona Oeste RJ, ao lado do Ribalta e próxima Escola Americana do Rio de Janeiro. O Latitud Cyrela será composto por 4 edifícios com 204 unidades, sendo apartamentos de 3 e 4 quartos com até 2 suítes e metragem a partir de 120 m² a 187 m² e vaga de garagem, as coberturas serão lineares com 3 e 4 suítes dependendo da unidade e metragem a partir de 180 m² a 372 m² e vaga de garagem. O lançamento Latitud Cyrela também contará com ampla área de lazer que somam mais de 12.000 m², que de fato é torna o Latitud um empreendimento diferenciado na Barra da Tijuca.
Latitud Cyrela
O Latitud da Cyrela está localizado no início da avenida Rosauro Estellita 155 esquina com Avenida das Américas ao lado do Ribalta e próximo a Escola Americana do Rio de Janeiro.
Sobre Barra da Tijuca
A Barra da Tijuca é o bairro nobre da zona oeste da cidade do Rio de Janeiro. É um dos bairros que nasceram planejados, e um dos que mais cresceram nas últimas décadas. É considerado um centro gastronômico e de entretenimento da capital fluminense e tem sido alvo da migração de outros bairros cariocas, principalmente da zona sul. Estima-se que a população da Barra irá dobrar até 2020. A Barra também é caracterizada pelo alto Índice de Desenvolvimento Humano e abriga a maior parte da classe alta do Rio de Janeiro. Conta com amplos espaços verdes, belos jardins, diversos condomínios de alto luxo de casas e edifícios e grandes shoppings. É a sede de grandes empresas de informática, comunicação e agências de publicidade, além de inúmeras multinacionais.
Lazer Latitud Cyrela
- Paisagismo
- Mais de 12.000 m² de lazer (indoor e outdoor) contendo piscina recreativa, pool house, deck molhado, hidromassagem, piscina infantil com mega Aqua Play, pergolado do bar da piscina, lounge do pergolado gourmet, pergolado gourmet com churrasqueira sauna, repouso, sala de massagem, quadra recreativa, quadra, recreativa de areia, playground juvenil e infanto juvenil, brinquedoteca, dois salões de festas, espaço gourmet, jogos juvenil, fitness, spinning, sala multiuso, pilates, coworking, e espaço pet.
Bicicletários com compressor e tomada para recarga de bike elétrica e para carros, pranchário, transporte exclusivo condominial transporte via balsa para praia, central de encomendas. Vagas: Existirão 40 vagas descobertas no térreo para visitantes. - Acessibilidade
- Sustentabilidade
- Segurança
Características do Latitud Barra da Tijuca
- Cozinha: Independente
- Gás de Rua
- Sistema de refrigeração: Split
- Varanda: Gourmet
- Revestimento de piso: Porcelanato
- Permitido animais
- Elevador
Diferenciais do Lançamento Latitud Barra da Tijuca
- Blocos 1 e 3: unidades tipo do 1º ao 10º pavimento variando de 120 a 125 m² com 3 quartos, sendo 1 suíte (estacionamento para 2 carros). 4 Coberturas lineares no 11º pavimento, de 180 e 183 m² com 3 suítes (estacionamento para 3 carros).
- Bloco 2: unidades tipo do 1º ao 9º pavimento variando de 153 e 156 m² com 4 quartos, sendo 2 suítes (estacionamento para 2 carros). 2 Coberturas lineares no 10º pavimento, de 309 m² com 4 suítes (estacionamento para 3 carros).
- Bloco 4: unidades tipo do 1º ao 9º pavimento variando de 184 e 187 m² com 4 quartos, sendo 2 suítes (estacionamento para 3 carros). 2 Coberturas lineares no 10º pavimento, de 372 m² com 4 suítes (estacionamento para 4 carros).
Ficha Técnica: Latitud Cyrela
Fase do Imóvel : Lançamento na planta
- Entrega das Chaves: Fevereiro de 2023
- Tipo de imóvel: Apartamento e Cobertura Linear
- Condomínio: Latitud Condominium Design
- Endereço: Avenida Rosauro Estellita, 155 CEP : 22793-319
- Taxa Condomínio: R$1.250 (expectativa)
- Vista do Imóvel: Lazer
- Andar do imóvel: 2
- Quartos: 3 e 4
- Suites: 1 a 2
- Banheiros: 3
- Dependência de empregado : 1
- Vagas de garagem: 2
- Área construída: 120 m²
- Área do Terreno: 17,081 m²
- Unidades por andar: 6
- Nº Pavimentos: 10
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Como reservar / comprar o lançamento Latitud Cyrela
- O regime de obra será por incorporação.
- Forma de pagamento ( 30% entre Sinal e mensais durante a obra, e 70% na entrega do imóvel).
- Cópias Identidade, CPF, Comprovante de residência, Certidão ( nascimento ou casamento ) assim como Comprovação de Renda.
- Suporte Completo ao Consumidor
- Mercado Imobiliário Aquecido
- Suporte Financeiro Completo e Exclusivo
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Com uma sequência de cortes na taxa básica de juros (Selic) e a redução dos juros dos bancos para financiamento da casa própria. O cenário é favorável a aquisição de um bens imóveis, justificado pelo concorrência que entre os bancos, atraindo clientes com taxas menores, como consequência menos juros durante o financiamento e uma menor quantidade de parcelas. No primeiro trimestre até Agosto de 2019 houve um salto multiplicador de 13 vezes maior que os números de 2017. As reduções nas portabilidades chegam a variar de 9,76% para 7.30% ao ano, se o valor do financiamento por exemplo for de R$300 mil, a economia chega ao longo do contrato a quase R$100 mil.
A portabilidade de fato tem favorecido muito o investimento no setor, porém ainda apresenta números muito tímidos de aprovação 27%, como a projeção é de melhoria, esperamos que esses números aumentem drasticamente até o final do ano e sejam multiplicados para o ano de 2020, que promete aquecer em mais o setor.
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Informações
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Latitud Cyrela