guess-taquara
Descrição
Residencial Guess Taquara Estrada Meringuava 878
Apartamento novo primeira locação Residencial Guees Taquara Zona Oeste, Apartamentos e Coberturas na Rua Meringuava 878 Taquara, a poucos minutos da Barra da Tijuca e linha amarela. Modernos apartamentos de 2 e 3 quartos com vaga de garagem, além de coberturas duplex. Lazer para todas as idades e gostos. No Guess o importante é se divertir. A Fernandes Araújo disponibiliza opções de plantas para você escolher o que mais combina com o estilo da sua família.
Opções de linha Premium para seu apartamento novo Guess Taquara.
A Construtora Fernandes Araujo disponibiliza uma LINHA PREMIUM com opções de acabamento para deixar o apartamento ainda mais mais sofisticado e exclusivo.
Localização Estratégica Guess Taquara Av Meringuava.
Seu Apartamento novo, futura moradia no eixo da Taquara, Estrada Meringuava 878. Paralelo a Avenida Mananciais e Estrada do Rio Grande próximo a Praça Jauru localizada na Estrada do Tindiba, ou seja, próximo de tudo.
Modernos apartamentos de 2 e 3 quartos com vaga de garagem, além de coberturas duplex. Lazer para todas as idades e gostos.
no GUESS o importante é se divertir.
Acabamento Padrão x Acabamento Premium Apartamento Novo Guess Taquara.
Acabamento Padrão Guess Taquara
- Cozinha / Área de Serviço:
- Piso: Cerâmica
- Bancada: Granito
- Banheiros:
- Piso: Cerâmica
- Parede do box:
- cerâmica
- Bancada: Granito
- Cuba: embutida
- Varanda:
- Bancada: Granito
Acabamento Linha Prêmiun
- Cozinha / Área de Serviço:
- Piso: porcelanato
- Bancada: quartzo branco
- Banheiros:
- Piso: porcelanato
- Parede do box: cerâmica
- 5x5cm
- Bancada: quartzo branco
- Cuba: semi encaixe
- quadrada branca
- Varanda:
- Bancada: quartzo branco
Ficha Técnica Guess Taquara Estrada Meringuava 878 Taquara
- 1 – ÁREAS: ÁREA DO TERRENO: 3.835,99 m²
- 2 – UNIDADES: 02 BLOCOS
- NÚMEROS DE PAVIMENTOS: SUBSOLO + TÉRREO + 07 PAVIMENTOS
TIPO + DEPENDÊNCIAS + TELHADO - UNIDADES DE 2 QUARTOS: 118;
- UNIDADES DE 3 QUARTOS: 48;
- COBERTURAS 2 QUARTOS: 8;
- COBERTURAS 3 QUARTOS: 8.
- TOTAL DE UNIDADES: 182
- 3 – PAVIMENTO TÉRREO: GUARITA DE ACESSO, HALL SOCIAL, ESTACIONAMENTO, SALÃO DE
FESTAS INFANTIL, BRINQUEDOTECA, SALÃO DE FESTAS ADULTO, PISCINA ADULTO, PISCINA INFANTIL, ESPAÇO TEEN, SALÃO DE JOGOS ADULTO, ESPAÇO AVENTURA, ACADEMIA, REDÁRIO, SPA, SAUNA A VAPOR, ESPAÇO GOURMET, CHURRASQUEIRA, APARTAMENTO PORTEIRO, REFEITÓRIO, W.C. DEFICIENTE E VESTIÁRIOS FEMININO E MASCULINO. - 4 – VAGAS: 103 VAGAS NO SUBSOLO, 28 VAGAS COBERTAS NO TÉRREO 51 VAGAS DESCOBERTAS NO TÉRREO.
- VAGAS PARA UNIDADES TIPO DE 2 E 3 QUARTOS: 1 VAGA.
- VAGAS PARA COBERTURAS 2 E 3 QUARTOS: 1 VAGA DUPLA.
Baixe a Apresentação Completa do Guess Taquara: Plantas, Áreas de Lazer e tudo sobre o Empreendimento
DOWNLOADDiferenciais de sustentabilidade Guess Taquara Estrada Meringuava
- PLACAS FOTOVOLTAICAS DE CAPTAÇÃO DE ENERGIA SOLAR QUE PROPORCIONARÃO UMA GRANDE ECONOMIA NA CONTA DE LUZ DAS.
- ÁREAS COMUNS DO CONDOMÍNIO.
- MEDIDORES INDIVIDUAIS DE ÁGUA PARA TODOS OS APARTAMENTOS
- CAPTAÇÃO E RE-USO DAS ÁGUAS PLUVIAIS NAS REGAS DAS ÁREAS VERDES E NA LIMPEZA DAS ÁREAS COMUNS DO CONDOMÍNIO.
- Quais os Cuidados Necessários para comprar imóvel pronto?
- Quais documentos do vendedor do imóvel pronto de pessoa jurídica eu tenho que tomar nota?
- Quais documentos do vendedor do imóvel pronto de pessoa física eu tenho que tomar nota?
- Quais certidões negativas eu tenho que tomar nota do vendedor do imóvel pronto?
Comprar um imóvel requer uma série de cuidados com a documentação.
Para tornar-se dono e proprietário é preciso respeitar uma burocracia de papéis e
fazer tudo conforme a lei. Confira alguns cuidados que deverá tomar com a documentação
na hora de comprar um imóvel!
Quem está vendendo o imóvel pronto deve apresentar documentação. Considerando se o vendedor for uma pessoa jurídica, ou seja, uma empresa, ele deve apresentar:
- Cópia do CNPJ;
- Cópia autenticada do contrato social/estatuto social;
- Documentação registrada na Junta Comercial de alterações no contrato/estatuto;
- Certidão de quitação de tributos de contribuições federais;
- Certidões negativas, (1º,2º,3º,4º e 9º distribuição, 1º e 2º interdições e tutelas + 9º distribuidor do imóvel).
Quem está vendendo o imóvel pronto deve apresentar documentação. Considerando se o vendedor for uma pessoa física:
- Cópia do RG e CPF;
- Cópia comprovante estado civil;
- No caso financiamento;
- Comprovante de renda (contra-cheque ou IR);
- Cópia do comprovante de residência;
- Certidão de quitação de tributos de contribuições federais;
- Certidões negativas, (1º,2º,3º,4º e 9º distribuição, 1º e 2º interdições e tutelas + 9º distribuidor do imóvel).
- Cartório de Protesto;
- Ações Cíveis;
- Falência e concordata;
- Justiça do Trabalho;
- CND/INSS (débitos);
- Executivos fiscais, municipais e estaduais;
- Justiça Federal.
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Com uma sequência de cortes na taxa básica de juros (Selic) e a redução dos juros dos bancos para financiamento da casa própria. O cenário é favorável a aquisição de um bens imóveis, justificado pelo concorrência que entre os bancos, atraindo clientes com taxas menores, como consequência menos juros durante o financiamento e uma menor quantidade de parcelas. No primeiro trimestre até Agosto de 2019 houve um salto multiplicador de 13 vezes maior que os números de 2017. As reduções nas portabilidades chegam a variar de 9,76% para 7.30% ao ano, se o valor do financiamento por exemplo for de R$300 mil, a economia chega ao longo do contrato a quase R$100 mil.
A portabilidade de fato tem favorecido muito o investimento no setor, porém ainda apresenta números muito tímidos de aprovação 27%, como a projeção é de melhoria, esperamos que esses números aumentem drasticamente até o final do ano e sejam multiplicados para o ano de 2020, que promete aquecer em mais o setor.
Oferecemos um serviço EXCLUSIVO de suporte financeiro na área do crédito. Para que você tenha a melhor proposta em mãos na hora da aquisição do bem, seja ele para morar ou investir, pronto ou na planta, o que importa de fato é você alcançar seus objectivos com excelência, a Venda ou a Compra é apenas consequência de um complexo de etapas que são regras que construímos ao longo de nossa experiência, portanto não hesite em nos contactar! Experimente e comprove
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Address: Rua Meringuava 878 Taquara
City: Rio de Janeiro
State/County: Zona Oeste
Country: Afghanistan
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