S Design Botafogo foi inspirado nas curvas, nas enseadas, no relevo e, principalmente, no jeito acolhedor do carioca. Com endereço na Rua Conde de Irajá, 439, Botafogo, o residencial do Opportunity tem “S” em todos os lugares. Afinal, é a letra que toca o Samba, que sente Saudade, e que ama o Sol, o Sal. Além disso, a previsão de abertura de vendas está marcada para a primeira semana de agosto de 2021.

O S DESIGN Residencial está cercado de áreas de lazer, como a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Parque Lage, o Jardim Botânico e o Horto, lugares que oferecem lazer a céu aberto e, além disso, experiências únicas e renovadoras. Além de tudo, também está próximo ao metrô e é muito bem servido de transporte público.

O residencial S Design Botafogo será composto por um total de 47 unidades, sendo 45 apartamentos do tipo com 3 suítes e 4 quartos, variando de 150 m² a 166 m², entregues com varandas gourmet, churrasqueira a gás, cortina de vidro com fechamento retrátil e, além disso, 2 vagas de garagem. Além disso, duas coberturas lineares exclusivas, de 257 m² e 274 m², contarão com 4 suítes, piscina, deck, churrasqueira a carvão e, por fim, 3 vagas de garagem.

S Design Botafogo Rua Conde de Irajá

De fato o empreendimento foi projetado para quem busca luxo e conforto em um residencial de altíssimo padrão localizado em uma das principais ruas do bairro de Botafogo, isto é, a Rua Conde de Irajá 439.

O projeto arquitetônico e concepção de fachada assinado por grandes nomes e certamente será um marco na região da Opportunity e Performance.  

S Design Botafogo é uma letra feita de curvas, que chega a dançar. S é a letra que escreve nossa fachada. É também de Singular, de Sofisticado, de Surpreendente. S é a letra mais carioca do alfabeto. 

Condomínio S Design Botafogo

Mais que planejado, o S DESIGN foi projetado minuciosamente para que todas as unidades sejam confortáveis, com apartamentos amplos e plantas exclusivas. Unidades do tipo com 3 suítes e 4 quartos, variando de 150 m² a 166 m², são entregues com varandas gourmet, churrasqueira a gás, cortina de vidro com fechamento retrátil e, além disso, 2 vagas de garagem. Por outro lado, as coberturas lineares exclusivas, de 257 m² e 274 m², contam com 4 suítes, piscina, deck, churrasqueira a carvão e, por fim, 3 vagas de garagem.

Localizado em um dos bairros mais tracionais do Rio, o S Design Botafogo une tradição e modernidade em um único local. O empreendimento é uma repaginação no conceito de morar e conviver, mas com tecnologia e facilidades em um dos bairros mais aconchegantes da cidade.  

Tour Virtual do Apartamento Modelo

O S Design Botafogo conta com o tour virtual de um apartamento modelo, contudo, o empreendimento não possuí apartamento decorado no lançamento R Conde de Irajá.

Residencial S Design 

Charme, tranquilidade e, além disso, muitas árvores. O S DESIGN Residencial está localizado em um trecho mais tranquilo da Rua Conde de Irajá e, ao mesmo tempo, a pouca distância de bares e restaurantes badalados, como o Lasai, o Meza Bar e o Oteque, além da Cobal do Humaitá, de escolas, supermercados e academias.

Sua vida conectada ás facilidades e ao estilo de vida da Zona Sul Carioca. O S Design Botafogo contará com lazer e entretenimento sob medida. O residencial também contará com itens de conforto e praticidade, foque no que realmente é importante para você.  

Tecnologia também é sinônimo de conforto e sustentabilidade: o S DESIGN será entregue com interruptor smart na sala e na varanda, tomada smart no ponto de TV da sala, fechadura biométrica, tomada com saída USB e, além disso, infraestrutura seca para cabeamento de dados.

Ficha Técnica: S Design

• Área total construída: 11.289,19 m²
• Tipo de empreendimento: residencial multifamiliar
• Nome do edifício: S DESIGN Residencial
• Pavimentos por bloco: acesso/garagem, pavimento garagem elevado, PUC, 2º ao 9º pavimentos tipo, 10º pavimento, 11° pavimento com coberturas lineares e telhado
• Número de unidades por pavimento: 5 unidades por pavimento e 2 unidades de cobertura linear
• Apartamentos: 45 unidades de 150 m² a 166 m², de 3 suítes e de 4 quartos
• Coberturas lineares: 2 unidades de 257 m² e 274 m²
• Número de elevadores: 2 elevadores
• Número de vagas: 96 vagas para automóveis, sendo 2 vagas para cada unidade tipo e 3 vagas para cada cobertura linear; 47 vagas para bicicletas

S Design Botafogo Plantas

Todas as plantas foram pensadas para proporcionar uma vida de exclusividade, sofisticação e conforto como você merece:

• Portas de correr, das salas para as varandas, com trilho embutido no piso e no teto, sem trave intermediária, com esquadria de 2,50 m de altura (maior que a tradicional de 2,20 m), proporcionando maior entrada de luz natural e integração com a varanda, valorizando a vista.
• Varanda gourmet dos pavimentos tipo entregue com fechamento em cortina de vidro retrátil, piso e teto nivelados com a sala, bancada com cuba e churrasqueira a gás de sobrepor, ponto dedicado para refrigerador de bebidas, ponto de TV e infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado do tipo split.*
• Coberturas lineares entregues com infraestrutura completa para instalação split,* ponto de TV, bancada com cuba, churrasqueira, ponto para refrigerador de bebidas, deck e piscina nos terraços.
• Lavabo design entregue com acabamentos diferenciados.
• Diferentes opções de planta e acabamento, sem custo, por meio do programa My Choice.
• Laje técnica exclusiva para as condensadoras.
• Tomadas com USB na sala e nos quartos.
• Fechadura eletrônica.

Coberturas Duplex S Design Botafogo

Estas 3 unidades exclusivas serão entregues com churrasqueira e piscina pela Opportunity Performance. As plantas possuem metragem confortável de 260m² a 300m² e além disso um amplo salão com 4 suítes. Há possibilidade do elevador oferecer acesso direto ao nível superior da cobertura.

S Design Botafogo Apartamentos Tipo

As plantas variam de 155 m² a 170 m², com salão e 3 a 4 quartos, sendo 3 suítes e, além disso, 2 vagas de garagem. O piso será de porcelanato e, além disso, opções de customizações estarão disponíveis pela construtora no lançamento do residencial Botafogo, localizado na Rua Conde de Irajá, 439.

Lançamentos Botafogo e Rio de Janeiro RJ

Muito além do S Design R Conde de Irajá Botafogo 439. Se de fato o seu objetivo é investir no Rio, você está no lugar certo! Veja no mapa a relação completa e atualizado dos lançamentos imobiliários no cartão postal da cidade, Zona Sul do Rio. Ou seja, empreendimentos das principais construtoras e incorporadoras do mercado atualizado 2024.