Be in Rio Arpoador Lançamento Residencial na Rua Bulhões de Carvalho Copacabana
Be In Rio Arpoador é o segundo lançamento da série Be Rio da Brix, em parceria com a Opportunity, localizado na Rua Bulhões de Carvalho 396 – Copacabana. Depois do grande sucesso de vendas do primeiro lançamento da série, o Be Rio Leopoldo Migues, que foi vendido 100% em apenas 48 horas, agora você tem a oportunidade de investir na zona sul carioca. Além disso, trata-se de um empreendimento único e diferenciado de tudo que há na região. Em conclusão, o Be In Rio é o único projeto de luxo e exclusividade em Copacabana.
Be In Rio Arpoador com apenas 17 unidades e muitas opções a escolher como apartamentos stúdio com 43 m², apartamentos double suítes com 49 m² e possibilidade de junção de até 3 quartos, totalizando 92 m². Além disso, a cobertura duplex oferece um espaço confortável e área ao ar livre. Tipologia rara no bairro de Copacabana. Além de escolher a tipologia ideal no Be In Rio Arpoador para o seu investimento, ainda pode contar com a gestão de locação da Lobie valorizando ainda mais seu investimento.
Be In Rio Arpoador Apartamentos
Os apartamentos do lançamento Be In Rio Arpoador, localizado na Rua Bulhões de Carvalho 396, serão entregues com bancada gourmet equipada com cooktop e armários, além de porcelanato no ambiente social e cerâmica nas áreas frias. As plantas dos Stúdios e Double Suítes variam entre 43 m² e 49 m², enquanto as unidades de junção de 3 quartos possuem 92 m² e a Cobertura Duplex tem 89 m². Ademais, todas as unidades do Be In Rio Arpoador contam com excelente iluminação e ventilação natural, o que proporciona um ambiente agradável e aconchegante.
Assista o vídeo do Be In Rio Copacabana
Rooftop do Be In Rio Arpoador
O Rooftop do Be In Rio Arpoador não apenas abriga a cobertura duplex, mas também oferece uma incrível área de lazer, ideal tanto para começar a noite quanto para relaxar após um longo dia de trabalho. Ademais, é o local perfeito para receber amigos ou fazer novas conexões. Com um espaço charmoso e convidativo, que reflete o estilo do Rio, o Be In Rio Arpoador garante conforto e exclusividade para você viver. Nesse sentido, o espaço inclui: Lounge Aberto, Lounge Descoberto, Piscina com Deck Molhado e Banheiro PCD.
Diferenciais e Lazer do Be In Rio Arpoador
- Lounge coberto com churrasqueira
- Lounge descoberto no rooftop
- Piscina no rooftop
- Pulmão de segurança para acesso de pedestres
- Ponto de recarga para carro elétrico
- Bicicletário
- Placas solares para redução do consumo das áreas comuns
- Reconhecimento facial para acesso ao empreendimento
- Fechadura com biometria e acesso à wi-fi
- Minimercado
- Espaço Delivery
- Unidades entregues com bancada, cooktop elétrico e armários
Be In Rio Arpoador Lançamento Rua Bulhões de Carvalho 396
17 unidades: Lançamento residencial que oferece a privacidade e a exclusividade.
Double suítes de 49 m²: Cada unidade conta com duas suítes bem distribuídos, garantindo conforto e funcionalidade.
Cobertura duplex: Um local para criar o seu próprio espaço na cobertura, com uma área de lazer personalizada e relaxante.
Junções com até 3 quartos: Precisa de mais espaço? Nesse lançamento residencial você tem a possibilidade de junção até 3 quartos de 92 m², ideal para famílias maiores ou mais conforto.
Rooftop: Além da cobertura duplex, o Be Rio Arpoador conta com uma área de lazer no Rooftop.
Localização privilegiada do Be In Rio Arpoador
A localização do Be In Rio Arpoador é, sem dúvida, um dos principais atrativos deste lançamento. Situado na Rua Bulhões de Carvalho 396, em Copacabana, na zona sul do Rio de Janeiro, o empreendimento está a apenas 7 minutos a pé da Orla de Copacabana e também da estação de metrô General Osório, além disso, encontra-se a 10 minutos (750 metros) da Praia de Ipanema. Ademais, o Be In Rio Arpoador está convenientemente próximo a uma variedade de comodidades essenciais para o seu dia a dia.
Comércio: supermercados, farmácias e lojas diversas
Lazer: praias, parques, bares e restaurantes
Transporte: linhas de ônibus, metrô e táxis
Preço do Be In Rio Arpoador
A tabela do Be In Rio Arpoador com todos os valores será liberada no dia do lançamento, mas segue abaixo um estimativa de valores e fluxo de pagamento.
| Sinal 8% | 30dd 1% | 60dd 1% | 26 mensais 8,40% | 4 semestrais 7% | Parcela única 4,5% | Financiamento 70% | 37ª Parecela 0,10% | Valor Total |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R$ | R$ | R$ | R$ | R$ | R$ | R$ | R$ | R$ |
Ficha Técnica Be In Rio Arpoador
- Nome do Edifício: Be In Rio Arpoador
- Localização: Rua Bulhões de Carvalho 396 – Copacabana – Rio de Janeiro
- Total de unidades: 17
- Stúdios ou Double Suítes: 12
- Ap. Quarto sala ou tripe suíte: 04
- Cobertura duplex: 01
- Blocos: 01
- Número de Pavimentos: 11
- Elevadores: 02
- Tipo de Obra: Incorporação
- Previsão de entrega: Set/ 2026
- Idealizadores: Opportunity e Brix
Segurança e Tecnologia no Be In Rio Arpoador
- Controle de acesso de pedestres e veículos através de sistemas digitais.
- Antecâmara de segurança com sistema de controle de acesso de pedestres através de sistemas digitais.
- Portaria remota (empresa de segurança externa faz o monitoramento e auxilia o porteiro ou moradores quanto ao controle e segurança).
- Infraestrutura para monitoramento remoto.
- Sistema de monitoramento digital nos halls dos elevadores das áreas comuns, nos elevadores e nos halls dos pavimentos (previsão para os pavimentos tipo).
Projeto e Arquitetura A+ Be In Rio
O projeto e a arquitetura do Be In Rio Arpoador ficam sob a responsabilidade da A+ Arquitetura, uma empresa fundada no Rio de Janeiro em 2010. Além disso, com a filosofia de que cada projeto deve ser uma ferramenta de transformação positiva para a cidade, a A+ Arquitetura se destaca por sua abordagem inovadora e compromisso com a qualidade.
Interiores do Be In Rio Arpoador
Primeiramente, o projeto de interiores do Be Rio Arpoador foi concebido pela Salto Arquitetura & Design, inspirado pela história e energia do bairro onde está localizado. Com o objetivo de criar espaços minimalistas e aconchegantes, o design não apenas traz um pouco da paisagem de Copacabana para dentro do edifício, mas também proporciona um ambiente harmonioso, além de estar perfeitamente integrado à essência local.
Be Rio Arpoador Investimento
Abaixo o estudo de restabilidade elaborado pela Lobie no Be Rio Arpoador, sendo assim, entrega mais rentabilidade, frente ao modelo tradicional de locação.
| Estimativas | Be In Rio Arpoador |
|---|---|
| Diária Média¹ (total p/ 2 unidades) | 867,57 |
| Tx de ocupação¹ | 85% |
| Receita Bruta | 22.122,94 |
| – Dedução (i) OTA’s e impostos 16,5% | 3.650,28 |
| Receita líquida (A) | 18.472,65 |
| – Custo Administração/tx condominial | 1.247,52 |
| – Custo de energia e outros | 476,40 |
| – IPTU¹ | 408,51 |
| = total desp. estimada (B) | 2.132,43 |
| Receita líquida (A-B) | 16.340,22 |
| – Taxa Lobie (12%) | 1.960,83 |
| = Resulta do líquido | 14.379,39 |
Lobie no lançamento Be In Rio Copacabana
A Lobie tem a missão de maximizar a rentabilidade de imóveis de baixa metragem, como o Be Rio Arpoador, estrategicamente localizados em pontos privilegiados da cidade. Para isso, utiliza modelos de moradia por assinatura ou aluguel de diárias, o que proporciona flexibilidade aos moradores enquanto aumenta a lucratividade dos proprietários.
LOBIE elimina a burocracia do processo de locação do morador do Be Rio Arpoador (sem fiador, 100% digital);
Traz um novo modelo de gestão de locação para o proprietário-investidor do Be Rio Arpoador;
Liberdade da sua propriedade é preservada.
Mas o que isso significa na prática?
Muito mais
rentabilidade e resultado no Be Rio Arpoador
SHORT STAY – PARA O INVESTIDOR
Entre os imóveis residenciais, existem várias modalidades de locação que podem ser exploradas. A short stay, que permite várias locações por curtos períodos e a preços, por dia, mais elevados.A nova barreira a ser quebrada no mercado imobiliário é a forma como as pessoas escolhem sua moradia. Por isso, a proposta da Short Stay é oferecer liberdade de uso ao invés da posse, tornando a moradia um serviço e não um bem, para atender aos anseios do novo consumidor.
Em vez de enfrentar a burocracia, escolha a flexibilidade, liberdade e conexões que vão além do simples ato de morar. Além disso, tenha negócios gerando lucro sem stress, graças à gestão capacitada e integrada ao digital.
Nossa proposta
para você no Be Rio Arpoador
Cuidamos do enxoval e manutenção da unidade;
Anúncios e plataformas (Airbnb, Booking e todas as 750 plataformas);
Gestão financeira e precificação do anúncio;
Módulo PMS para a recepção acompanhar as reservas, receitas e cadastro dos inquilinos/hóspedes;
Gerenciamento dos pagamentos referentes ao imóvel (condomínio, IPTU e contas de concessionárias);
App com o módulo de check in online e “mobile key”, além de todas outras funcionalidades, tornando a experiência “Contactless”.
Como é viver na Rua Bulhões de Carvalho
Morar na Rua Bulhões de Carvalho, no Be Rio Arpoador, em Copacabana, na zona sul do Rio de Janeiro, oferece diversas vantagens especiais para os moradores. Além de estar em uma das áreas mais icônicas da cidade, a localização proporciona fácil acesso a uma ampla gama de serviços e lazer.
- Localização Privilegiada: A rua está situada em um dos bairros mais famosos e queridos do Rio de Janeiro, o que proporciona fácil acesso a várias atrações turísticas, além de praias conhecidas, restaurantes renomados e uma vida noturna vibrante.
- Infraestrutura Completa: Copacabana se destaca pela sua excelente infraestrutura, além disso oferece uma ampla variedade de serviços essenciais, como supermercados, farmácias, escolas, hospitais e centros comerciais, o que garante praticidade e conforto aos moradores.
- Transporte Eficiente: A Rua Bulhões de Carvalho é bem servida por transporte público, com várias opções de ônibus e estações de metrô nas proximidades facilitando o deslocamento pela cidade e conectando os moradores a outras áreas do Rio de Janeiro.
- Belezas Naturais: Além da proximidade com as famosas praias de Copacabana e Ipanema, a região também oferece fácil acesso a áreas verdes, assim como o Parque Garota de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas. Esses espaços proporcionam locais ideais para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento.
- Segurança: Copacabana é reconhecida por ser um bairro relativamente seguro, com policiamento ativo e sistemas eficazes de vigilância, o que garante tranquilidade e bem-estar aos residentes. Além disso, a diversidade cultural da Zona Sul do Rio de Janeiro é amplamente conhecida, oferecendo uma rica mistura de pessoas, culturas e tradições. Morar na Rua Bulhões de Carvalho permite, portanto, desfrutar dessa atmosfera cosmopolita e vibrante.
Conclusão
Investir em um imóvel na Rua Bulhões de Carvalho é, sem dúvida, uma escolha inteligente, devido à valorização histórica do mercado imobiliário na Zona Sul do Rio de Janeiro. Além disso, a localização oferece potencial retorno financeiro e segurança para os investidores.
Dúvidas frequentes
Quando será o lançamento Be Rio Arpoador na Bulhões de Carvalho?
A previsão de lançamento e abertura de vendas esta para o mês Abril 2024.
Posso financiar direto com a Brix o lançamento Be Rio Arpoador Bulhôes de Carvalho e qual seria a taxa de juros?
Sim, você pode financiar direto com a Brix com a taxa de 8,5 % aa.
Qual o formato de pagamento do lançamento Be Rio Arpoador Bulhões de Carvalho 396?
O modelo de construção será por incorporação. O fluxo de pagamento será 30% durante o período de obra e 70% na entrega.
