Construtora Mozak Rio RJ

Empreendimentos de alto padrão em localizações privilegiadas compõem o portfólio da Construtora Mozak no Rio de Janeiro, que se intitula uma empresa genuinamente carioca. Os primeiros lançamentos da construtora foram na Barra da Tijuca e, ao longo dos anos, a Zona Sul consolidou-se como nossa área foco de atuação. A Mozak especializou- se em lançamentos na Zona Sul do Rio, assumindo o compromisso de construir nos melhores terrenos da região.

Construtora Mozak

A construtora Mozak foi fundada no Rio de Janeiro e já tem mais de 25 anos de história para contar em lançamentos residenciais no rio. Por ser uma empresa genuinamente carioca, toda a equipe trabalha com times multidisciplinares, que complementam o trabalho uns dos outros. Por isso, escolhemos sempre profissionais altamente qualificados, com sólidos conhecimentos em suas áreas de atuação. Com foco na qualidade de nossos produtos e serviços, nossos empreendimentos são de alto padrão, e com localização privilegiada na Zona Sul da cidade maravilhosa.

Mozak Engenharia

Com um portfólio com mais de 68 entregas, tudo começou a ser construído na Barra da Tijuca, mas foi na Zona Sul do Rio de Janeiro que a construtora encontrou espaço para se expressar e mostrar seus projetos que valorizasse a cidade e o transmitisse a essência do jeito carioca de ser. Inspirou-se nas belezas naturais e geografia da cidade do Rio para criar projetos arquitetônicos únicos e apresentar a esse público empreendimentos com critérios rigorosos de qualidade e valor agregado.

Ao longo de todos esses anos e pela sinergia com o local, a construtora Mozak se especializou nos lançamentos residenciais e assumiu o compromisso com certeza de atender com excelência as expectativas de construir nos melhores terrenos da região da Zona Sul do Rio.

Mozak Rio Zona Sul RJ

Cariocas sabem onde encontrar poesia tudo na cidade respira e inspira a beleza é um convite a contemplar. Pensando em espaços inspirados pelo Rio. Paisagem para viver. Desde o 1º projeto a Mozak viu que na Zona Sul tinha o espaço para criar projetos de altíssimo padrão. A Mozak nasceu querendo transformar a cidade do Rio de Janeiro como novas arquiteturas e novos empreendimentos.

A Mozak acredita muito no espirito carioca ou seja no modo de viver do Carioca. Nos buscamos valorizar a cidade, a beleza da cidade. A arquitetura e a natureza moldam cada espaço, traduzindo o charme da Zona Sul. O Rio de Janeiro tem a maior floresta urbana do mundo, que é a floresta da Tijuca, totalmente integrado com os bairros Jardim Botânico, Gávea, o Rio de Janeiro tem áreas muito interessantes, sempre permeadas de paisagens naturais.

O desafio da Mozak é trazer essa natureza exuberante pro nível de convivência diário. Tem a praia, tem montanha, tem verde. Os projetos no Rio tem uma leveza. A arquitetura do lançamentos Zona Sul Rio trazem uma estética, um charme para cidade, mais também aproveita melhor o espaço interno. Os projetos proporcionam ao futuro morador algo muito além do conceito de feio ou bonito e sim, ele despertam o sentimento positivo. Obetendo como consequência um mundo muito mais leve. Design e arquitetura que se entegram a natureza em cada detalhes do projeto. Todo projeto é minuciosamente estudado esse é o conceito! Qual a Localização?, quem vai morar nele? Essa é a essência da Mozak.

Lançamentos Mozak

Encontro o empreendimento certo nos principais bairros da Zona Sul da Cidade. Sabe aquele apartamento na planta dos seus sonhos? Muito além da perfeição. Os lançamentos oferecem vasta opção de imóveis na planta em diversos bairros da cidade. Opções de planta variada, personalização, riqueza de detalhes e o melhor de tudo, obra a preço de custo. Confira os últimos lançamentos 2020!

Jardins Jardim Botânico Mozak

Residencial Jardins, um novo jeito de viver no Jardim Botânico, Zona Sul Rio de Janeiro. A Mozak mais uma vez cria um empreendimento em um dos melhores pontos da cidade, Rua J Carlos 101, Jardim Botanico. O lançamento Residencial Jardins, será composto de 8 apartamentos, sendo 4 por andar, 4 apartamentos Garden, 4 apartamentos cobertura duplex, Apartamentos de 2,3,4 e 5 quartos com 2 vagas de garagem. O Jardins do seu jeito! A Mozak oferece a oportunidade de personalizar cada ambiente da sua casa individualmente, para cada apartamento de acordo com o perfil de cada morador. Descubra o lançamento residencial 2020!

Mozak Verde Jardim Botânico

O Lançamento Verdê Jardim Botânico Mozak no bairro do Jardim Botânico Zona Sul do Rio de Janeiro é o mais recente lançamento da construtora Mozak em uma das regiões mais valorizadas da cidade do Rio de Janeiro, respire o verde da natureza nesse residencial exclusivo. O lançamento será composto por 36 unidades em dois blocos, sendo 12 apartamentos Garden, 16 apartamentos Tipo, e 08 Coberturas Duplex e serviços pay per use. Os apartamentos garden possuem metragens superiores aos apartamentos tipo. As vagas poderão ser comercializadas a parte pela construtora. Clique e confira!

Mozak Atobá Leblon

Atobá Mozak na Rua João Lira 101 Leblon Zona Sul . Lançamento Atobá Rua João Lira da Construtora Mozak  esquina com Avenida Ataulfo de Paiva Leblon! O lançamento Atobá Leblon Rua João Lira Leblon será composto 5 unidades 1 apartamentos Garden – 147,84 m², 3 apartamentos tipo: 3 Suítes – 128,34 m² e 1 apartamento cobertura triplex com 5 suítes- 256,35 m². As vagas do lançamento Atobá serão 5 na escritura, sendo 1 possível graças a equipamentos de duplicador, totalizando 6 vagas localizadas no térreo 1 Vaga por apartamento, sendo que Cobertura (501) com direito a estacionar 2 carros. Conheça o lançamento Atobá da Mozak assim como tabela de preços, plantas e disponibilidade. Clique e confira!

Atobá Mozak na Rua João Lira 101 Leblon Zona Sul . Lançamento Atobá Rua João Lira da Construtora Mozak  esquina com Avenida Ataulfo de Paiva Leblon! O lançamento Atobá Leblon Rua João Lira Leblon será composto 5 unidades 1 apartamentos Garden – 147,84 m², 3 apartamentos tipo: 3 Suítes – 128,34 m² e 1 apartamento cobertura triplex com 5 suítes- 256,35 m²

Mozak Tropí Leblon

O Lançamento Tropí na Avenida General San Martin 156, Leblon Zona Sul. É um empreendimento da Mozak Engenharia. Sua localização é acima de tudo, privilegiada, entre a Afrânio de Melo Franco e a General San Martin, ambas são famosas e cartão postal Carioca. O lançamento Tropi, será composto por 28 unidades, sendo então 12 apartamentos sem vaga de garagem e 16 apartamentos com vaga de garagem, apartamento de 1 Quarto e Coberturas de 3 Quartos. A metragem é entorno de 40 m² a 137 m². Clique e confira!

Mozak Nove Ipanema

O Lançamento Nove na Rua Prudente de Morais 564 Ipanema Zona Sul próximo a Farme de Amoedo e Vinícius de Morais, Rio de Janeiro. É um empreendimento da Mozak. O nome do lançamento Mozak na Rua Prudente de Morais é NOVE. O Nove da Prudente de Morais, certamente será um ícone do bairro que é cartão postal carioca. Nove Ipanema na rua Prudente de Morais 564 Ipanema Rio de Janeiro RJ. O mais novo lançamento Ipanema da Construtora Mozak. Clique e confira!

O Lançamento Nove na Rua Prudente de Morais 564 Ipanema Zona Sul próximo a Farme de Amoedo e Vinícius de Morais, Rio de Janeiro. É um empreendimento da Mozak.

Mozak Essência Leblon

O Lançamento Essência Leblon de fato nasce em um dos maiores e mais cobiçados terrenos do Leblon Zona Sul. Em área nobre, Lançamento Rua Jequiá 61, Leblon pertinho da José Linhares, Cupertino Durão e Dias Ferreira, assim sendo, próximo a restaurantes da Conde de Bernadotte e a poucos minutos do metrô Antero de Quental e da Praia do Leblon. Clique e confira!

O Lançamento Essência Leblon de fato nasce em um dos maiores e mais cobiçados terrenos do Leblon Zona Sul. Em área nobre, Lançamento Rua Jequiá 61, Leblon pertinho da José Linhares, Cupertino Durão e Dias Ferreira

Lançamentos Imobiliários em andamento na Zona Sul do Rio | Mozak Rio

Confira os nossos empreendimentos em andamento na Zona Sul do RJ. Apartamentos e coberturas a venda com o melhor da arquitetura! Confira agora!

Mozak Dom Leblon

Lançamento Dom Mozak na Av Borges de Medeiros 67 Leblon Zona Sul, 4 e 3 Quartos será mais um marco na Zona Sul do Rio de janeiro, a construtora Mozak com expertise nos principais bairros da zona sul, assim como pontualidade nas entregas das suas obras e pela excelência padrão em seu acabamento. De fato uma construtora consolidada na zona sul. Confira agora!

Lançamento Dom Mozak na Av Borges de Medeiros 67 Leblon Zona Sul, 4 e 3 Quartos será mais um marco na Zona Sul do Rio de janeiro, a construtora Mozak com expertise nos principais bairros da zona sul, assim como pontualidade nas entregas das suas obras e pela excelência padrão em seu acabamento. De fato uma construtora consolidada na zona sul

Mozak Indigo Lagoa

O Lançamento Índigo Lagoa é o mais recente lançamento, em uma das regiões inegavelmente mais valorizadas do Rio de Janeiro Zona Sul. O Lançamento Lagoa Indigo , esta debruçado na Lagoa Rodrigo de Freitas com 2,4 milhões de m2 de espelho d’água, dessa forma, praticam-se esportes aquáticos como o remo, ou simplesmente passeia-se de pedalinho.

O Lançamento Índigo Lagoa é o mais recente lançamento, em uma das regiões inegavelmente mais valorizadas do Rio de Janeiro Zona Sul. O Lançamento Lagoa Indigo , esta debruçado na Lagoa Rodrigo de Freitas com 2,4 milhões de m² de espelho d’água, dessa forma, praticam-se esportes aquáticos como o remo, ou simplesmente passeia-se de pedalinho.

Vem ai futuros Lançamentos Construtora Mozak!

Espaço dedicado aos futuros empreendimentos residenciais da Construtora Mozak na melhor região do Rio de Janeiro, a Zona Sul Carioca. Fique atento e saiba tudo sobre os lançamentos imobiliários em primeira mão.

Lançamento Jardim Botânico Mozak

Vem ai mais um grande lançamento residencial em um dos bairros mais nobres da Zona Sul RJ, Jardim Botânico na Rua J. Carlos, ao lado do Parque Lage e da Rua Maria Angélica. O Residencial Jardim Botânico da Mozak é um lançamento que busca trazer o sentimento da natureza urbana carioca, pro mais alto nível de convivência diário. O Batânico da Mozak será composto por 4 gardens e 4 coberturas duplex, o prédio terá somente 2 pavimentos sendo o segundo as coberturas duplex. com garagem e infraestrutura com previsão para lançamento em Setembro de 2020. Clique e confira!

Lançamento Gávea Mozak

Vem ai mais um Lançamento Mozak exclusivo na Gávea Rua Marquês de São Vicente 110. Zona Sul RJ. O futuro lançamento Residencial Gávea será composto por 1, 2, 3 e 4 Quartos e Coberturas na Gávea, de fato um marco na Zona Sul da cidade do Rio de Janeiro, a construtora Mozak vem atuando nos principais bairros da zona sul primando pela sua pontualidade nas entregas das suas obras assim como pela excelência  padrão de seu acabamento. Clique e confira!

Relacionamento Mozak

Todos os empreendimentos Mozak são projetados para proporcionar a melhor experiência e convivência, um lançamento Mozak vai além do conceito de beleza. e são de fato uma excelente opção de investimento, e para que isso seja possível, os edifícios têm seus desenhos alicerçados na excelência que passa por um rigoroso controle de  construção até a obra ser concluída, tornando a cidade ainda mais harmônica.

Por isso, os clientes são parceiros da empresa e possuem uma relação que não se baseia somente na compra, mas sim acompanha todo o andamento da obra com total clareza de informações. A Mozak se preocupa em entregar muito mais que um simples imóvel, ela entrega confiança e tranquilidade durante todo o processo, assim os futuros moradores não só se sentem mais amparados como participam negócio,que é a obra a preço de custo, e contam com o apoio de uma equipe especializada e capacitada para orientar as necessidades pessoais de cada comprador.

A construtora Mozak se diferencia por ir além do momento da entrega das chaves aos futuros moradores. Ela garante uma compra assegurada pela Garantia de Obra, que presta toda assistência técnica para cada unidade e se responsabiliza por todas orientações técnicas para possíveis mudanças de layout e outras necessidades dos moradores, mesmo depois que a obra esteja finalizada, se mantendo com proximidade e acessibilidade da relação que outrora foi construída em parceria.  

A preocupação da Mozak é se relacionar com os seus clientes de forma clara e eficiente, que vai desde o momento da venda até a entrega das chaves, onde são fornecidas informações dos imóveis a todo momento e sem nenhum tipo de complicação, criando uma relação de confiabilidade.

Administradora Mozak

Com uma bagagem cheia de experiências em entregar os melhores tipos de empreendimentos para seus investidores, a Mozak tem em seu histórico mais de 25 anos como administradora de obras. Esse sistema construtivo que é amplamente conhecido como “obra pelo preço de custo” entre os brasileiros, pode ser considerado o mais justo e transparente entre as partes assinantes do contrato. Neste modelo, o comprador já entra como dono do negócio, ou seja, ele compra uma fração do terreno que a obra será edificada e cabe a administradora cuidar de toda execução. Por reduzir o uso de intermediários durante as ações, esse modelo elimina os juros e correções comuns nestes contratos.

Obra por Administração da Mozak

Saiba exatamente como funciona uma obra por administração. O que exatamente isso significa? Os compradores das unidades são os donos do negócio. Cada proprietário de uma unidade adquire uma fração de terreno proporcional a sua unidade, onde será erguido o empreendimento. Onde a Mozak entra nisso? A Mozak é contratada para administrar e executar a obra. O custo da obra é estimado, e sobre este é aplicado uma taxa de administração que será paga a Mozak.

Existe 2 tipo de perfis para qual este modelo é interessante:

• Para pessoas que querem adquirir um imóvel a preço de custo.
• Para investidores que eliminando a figura do incoporador participam de todo o processo de forma ativa.

Quais são as vantagens da obra por administração?

• A uma grande economia para o comprador: Sem juros para o financiamento e custo do incorporador, os adquirentes
  são os donos do negócio.
• O ITBI é cobrado apenas sobre o valor da fração do terreno e não da unidade como acontece no modelo de incorporação classica.

Segurança do negócio obra por administração:

• Você conta com mais de 22 anos da Mozak e mais de 50 empreendimentos entregue no modelo de obra por administração.

Transparência

Por meio da prestação de contas feito por um auditor externo especializado que acompanha todo o processo de cotações e reajustes feito ao longa obra.

Rotina estabelecida pela construtora que informa qual etapa da obra o empreendimento se encontra, assim como, os períodos para visitação do local.

Como funciona exatamente o processo de compra?

No momento da compra, o cliente assina a Promessa de Cessão de Direitos e rubrica a pasta de fechamento do empreendimento.

Entenda. O que são exatamente esses documentos?

• PCD – Instrumento Particular de Promessa de Cessão de Direitos Aquisitivos à Fração Idela e Adesão ao Contrato de Construção.

É o documento no qual a construtora cede ao cliente o direito de adquirir, em seu nome, a fração ideal do terreno correspondente à unidade adquirida.

Minuta do Contrato de Construção

Apresenta as Tabelas de Frações Ideias, Orçamento Estimado da Obra, Tabela de Vendas, Cronograma Financeiro, Memorial Descritivo, Projetos Preliminares e Disposições Gerais.

Deve ser rubricada por todos os compradores daquele empreendimento.

Minuta de Convenção do Condomínio

Regras, Deveres e Direitos Referentes ao Condomínio e seu Funcionamento Após a Entrega das Chaves.

 

Instituição de Condomínio Edilício

Documento Necessário para Individualzação das Unidades Autônomas no Registro de Imóveis.

 

Após a assinatura da PCD e da pasta de fechamento, serão assinados:

1. Escritura Pública de Compra e Venda do terreno
2. Assinada entre os proprietários do terreno e os compradores
   das futuras unidades;

Contrato de Construção

Os compradores das frações de terreno contratarão a Mozak para a construção do edifício, pelo regime de obra por administração;

Instituição de Condomínio Edilício

Escritura Pública de Convenção de Condomínio

Alguns empreendimentos permitem que o cliente PERSONALIZE a sua unidade. Nossos arquitetos oferecerão consultoria especializado,
para que se faça a melhor escolha dentro dos critérios estabelecicidos em contrato.

Como será o acompanhamento das obras?

O cliente será informado mensalmente por meio de relatórios de fotos e cronogramas atualizado sobre o andamento das obras. Todo o período de relacionamento entre o cliente e a Mozak será marcado por Assembléia. Reuniões agendadas previamente pela construtora, nas quais nossos profissionais trocarão com os compradores informações sobre o andamento das obras, questões orçamentários entre outras.

Na Primeira Assembleia Geral, será instituída a Comissão de Representantes. Caberá à comissão a fiscalização da parte contábil da obra, exame de contratos, balancetes, concorrências, indicação de auditoria externa e discussão de assuntos diversos.

As obras poderão ser visitadas em datas combinadas com nosso Serviço de Atendimento Personalizado.

A Fase Final da obra será dividida em 3 etapas:

1. A conclusão física, com o término total das obras;
2. Expedição do habite-se, atestando que o empreendimento foi construído de acordo com o projeto aprovado e as exigências estabelecidas;
3. É requerida pela Mozak a averbação da construção junto ao competente Registro de Imóveis.

Com o Empreendimento Pronto, é hora de fazer as vistorias das unidades e das áreas comuns.

Um profissional habilitado acompanhará o cliente para esclarecer as dúvidas que surgirem, após o recebimento das chaves, a Mozak por meio da garantia de obra, disponibilizará o serviço de assistência técnica para a unidade entregue, respeitando as condições e prazos de garantia estabelecidos no manual do proprietário. Para a Mozak, um empreendimento significa muito mais que um investimento. É um compromisso com a satisfação do cliente.

Sustentabilidade na construção Mozak

A Mozak trabalha com arquitetura minuciosa que une o que há de mais moderno em materiais e design com muita qualidade, funcionalidade e sustentabilidade em busca de entregar empreendimentos que cada vez mais otimizem o uso de recursos não-renováveis no meio ambiente em projetos que dialogam com a natureza e sua preservação.

Estratégias para a pós-ocupação também são aplicadas como o uso de lâmpadas específicas, medidores e dimensionamento exatos que levam os usuários a terem mais consciência na utilização dos recursos e implantações que levam em consideração as melhores condições de insolação e ventilação para que as edificações não gastem tanta energia com refrigeração mecânica.