Itten

Incorporadora Itten

Nós somos a Itten, uma incorporadora que vê você como o protagonista da própria história. Temos em nossa essência a colaboração, por
isso queremos te escutar e construir juntos um empreendimento que seja o melhor resultado da nossa conexão. Nosso olhar para o futuro prevê o que ninguém imaginaria desejar. Queremos construir prédios que reflitam um estilo de vida contemporâneo, inteligente e mais integrado com a sociedade. Itten Incorporação.

Incorporadora Itten

Acreditamos que existem muitos prédios sem alma, sem expressão. Pensamos que a alma de um empreendimento vem da intenção com que ele é criado e da atenção com que é preparado. Trabalhamos para que empreendimentos imobiliários criem impacto, sem que seja esquecida a necessária intimidade familiar. Buscamos ir ao encontro dos anseios das pessoas, desenvolvendo um projeto irreverente, e acima de
tudo, mais humano e intimista. Por este motivo, nossas realizações serão fruto de ideias novas, originadas a partir do envolvimento da
comunidade e de pessoas das mais variadas tribos. Entendemos ainda, que o empreendimento deve ser justo com a cidade, com o meio ambiente, com a sociedade e com quem compra e que seu desenvolvimento deve ser feito de forma participativa, artesanal e única. Afinal, deve-se olhar as necessidades do hoje, sem esquecer as do amanhã, pois a compra de um imóvel é mais do que a aquisição de um bem durável, é a escolha do lugar onde muitas das nossas memórias serão geradas. Vamos redesenhar a cidade, resgatar tudo o que já
fomos e construir o que queremos ser. Manifeste-se também!

No que a Itten acredita

Está mais do que claro: queremos romper barreiras e fazer diferente. Tal pensamento não é apenas em relação aos negócios, mas com você também. Acreditamos na transparência e no respeito mútuo, por isso criamos o Item por Itten, um Guia de Relacionamento que tem como principal objetivo esclarecer todas as informações que você deseja saber sobre nossa forma de trabalhar.

Modelo de negócio Itten

Buscamos uma evolução no modelo de obra em condomínio e criamos a maneira Itten de fazer. Por que uma evolução? Porque reunimos soluções importantes para resolver problemas frequentes deste tipo de obra. Neste sistema, você é o dono do seu negócio e a construtora contratada cuida da parte administrativa do empreendimento, tomando frente de toda parte “chata”. Basicamente, você paga o preço o de custo da obra com acréscimo de uma taxa de administração da construtora. Este é o jeito Itten de ser.

Conheça os 3 pilares do nosso modelo de negócio Itten:

1. Valor abaixo do praticado no mercado.
2. Conveniência, harmonia e transparência das informações.
3. Altas taxas de retorno do investimento.

Como a Itten constrói o seu futuro condomínio residencial:

Etapas Itten:

1. Compramos o terreno idealizado para o empreendimento.
2. Pesquisamos, pensamos e discutimos juntos sobre todas as ideias de colaboração que recebemos
   para definirmos detalhes do produto e sua arquitetura.
3. Vendemos o terreno para você e os outros clientes (dividindo-os em unidades).
4. Selecionamos e escolhemos a construtora responsável pela obra.
5. É criado um condomínio entre todos os clientes para reuniões sobre a obra e tomada de decisões.
6. Cuidamos de toda a parte administrativa e de acompanhamento da obra.
7. Mesmo se não vendermos todas as unidades, a obra começa – não dependendo da venda total.

Segurança de compra Itten: Nada de surpresas!

Você sonhou, analisou suas contas, fez cortes no orçamento. Tudo isso para decidir se investiria ou não em um empreendimento com a assinatura da Itten. Com certeza vieram os medos e questionamentos:

“O início das obras depende da venda de TODAS as unidades?”
“E se a obra ultrapassar o orçamento previsto?”
“E se um dos clientes ficar inadimplente?”
Aqui na Itten “seus sonhos” não se tornam “um pesadelo”.

“O início das obras depende da venda de TODAS as unidades?”

Não!
A gente sabe quantas expectativas foram depositadas na decisão de investir em um dos nossos empreendimentos. Por isso as obras
não dependem da venda total das unidades. Caso uma ou mais unidades não sejam vendidas, nós funcionamos como compradores dessas unidades.

GARANTIA DE COMEÇO DE OBRA – GCO

“E se a obra ultrapassar o orçamento previsto?”

Queremos que a sua experiência seja a melhor possível, do início ao fim. Por isso somos contra todo tipo de surpresa desagradável.
Nós contratamos apenas construtoras sólidas, com condições de trabalhar com PMG – Preço Máximo Garantido.
Este modelo 2 garante que, independente do que aconteça durante a obra, você não pagará nem um centavo a mais do que o previsto na hora da compra. A nossa busca por redução de custo é constante, por isso premiamos a construtora com o valor economizado na obra. Este prêmio é compartilhado entre construtor e condôminos. PREÇO MÁXIMO GARANTIDO – PMG.

“E se um dos clientes ficar inadimplente?”

Caso um ou mais clientes fiquem inadimplentes por 3 (três) meses, a unidade será disponibilizada a leilão para venda, seguindo os ritos legais. A preferência de venda é para os demais clientes, e caso nenhum manifeste interesse, nós compramos* a unidade. Esse sistema é único e somente nós da Itten fazemos. É o chamado GRU – Garantia de Recompra de Unidade, onde nós garantimos a recompra da
unidade inadimplente para que o restante da obra não fique comprometida.

GARANTIA DE RECOMPRA DE UNIDADE – GRU

Como funciona a compra de um imóvel com nós da Itten, conheça as etapas:

1. Compra: Este é o primeiro contato e o início do nosso relacionamento. Durante o processo de compra, damos as coordenadas iniciais
   para você adquirir não apenas um bom empreendimento, mas também, o seu lar ideal. Prezamos pela transparência para que a nossa relação seja de confiança e parceria.
2. Personalização: Como você imagina o seu espaço ideal? Sabemos que a fase de personalização é muito especial para nossos clientes, por isso, oferecemos a possibilidade de personalizar o seu imóvel de acordo com os critérios estabelecidos em nosso contrato. Tentamos desenvolver projetos onde é possível levantar e derrubar paredes e fazer escolhas que podem acrescentar muito ao seu ambiente.
   Sinta-se livre para deixar seu empreendimento com cara de lar. *a personalização contém regras e restrições que devem ser analisadas de acordo com a estrutura de cada empreendimento.
3. Início das Obras: Enfim, começam as obras! O seu sonho está prestes a tornar-se real. Depois de tanto sonhar, o projeto começa a sair do papel. Você pode obter informações sobre o início da obra, e também nas reuniões/assembleias que acontecem bimestralmente para tratarmos assuntos sobre a obra.
4. Assembleias e Reuniões: Sim, temos reuniões de condomínio mesmo durante as obras! Não é somente quando o empreendimento fica pronto que as reuniões de condomínio começam a acontecer. Durante toda a obra, bimestralmente, iremos nos reunir com você e os
   demais compradores para compartilharmos os relatórios de obra, andamento, e discussão de ideias e/ou diversos assuntos.
   As reuniões servirão também para interação entre você e os outros vizinhos. Afinal, serão pessoas que você conviverá por
   um bom tempo!
5. Visitas à obra: Trimestralmente iremos te convidar para visitar as obras para acompanharmos o andamento de cada detalhe.
   Eventualmente você poderá agendar visitas individuais, basta entrar em contato através dos nossos canais de atendimento.
6. Conclusão da Obra: O processo de conclusão da obra se dá em 3 etapas: • Término total das obras (conclusão física)
   • Expedição do Habite-se • CND e legalização do empreendimento Habite-se (Alvará de Conclusão da Obra) O Habite-se é um certificado emitido pela prefeitura atestando que o empreendimento foi construído de acordo com o projeto aprovado e as exigências estabelecidas. CND: Certidão Negativa de Débitos Após a finalização das obras e a emissão do Habite-se – Alvará de Conclusão da Obra, também é obtida a Certidão Negativa de Débitos (CND) da obra perante a Receita Federal. Na posse destes documentos, é requerida pela Itten a legalização do empreendimento junto ao competente Registro de Imóveis.
7. Vistoria: Seu empreendimento ficou pronto e passará por uma vistoria. Um profissional habilitado irá te acompanhar pra esclarecer
   todas as dúvidas que surgirem. No dia da vistoria, você deverá preencher o Boletim de Vistoria da Unidade (BVU), um documento para constatação de que todos os itens do apartamento foram verificados.
8. Chaves: A entrega das chaves É o momento mais esperado pelos proprietários depois da compra de um novo apartamento. Entregamos suas chaves em assembleia ou na sede da Itten e pedimos que você assine o nosso termo de recebimento. Agora é só se mudar, decorar seu espaço de acordo com o seu gosto e chamar os amigos para a inauguração do seu novo lar.

Agora que você conhece o jeito Itten de construir e realizar sonhos. Vamos fechar negócio?